Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - Vollvermietet und ideal für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das vollständig vermietet ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Die Immobilie umfasst einen großzügigen Gewerbebereich im Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Der Gewerbebereich wurde langfristig an ein Restaurant vermietet und bietet dadurch stabile und planbare Mieteinnahmen. Die beiden Wohnungen sind ebenfalls vermietet und ergänzen das attraktive Ertragspotenzial dieser Immobilie. Die Kombination aus langfristig vermietetem Gewerbe und Wohnraum sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und macht das Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus Langfristig vermietete Restaurantfläche im Unter-, Erd- und Obergeschoss Zwei vermietete Wohneinheiten in den oberen Etagen Attraktive und diversifizierte Mieteinnahmen Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung Diese Immobilie richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits etablierten und ertragsstarken Investition mit langfristiger Perspektive sind.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ufuk Eksi Selbstständiger Immobilienberater Irenestr. 23 70327 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0711 6724877 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart Internet: https://www.stuttgart.de Anschrift: Marktplatz 1, 70173 Stuttgart Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Angaben bzgl. der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter. Glasfasernetz ist vorhanden. Verpflichtung zur Diskretion: Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt. ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, Neu 2025! TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

Stichworte
Wohnfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2016