31,1 ha Agrarflächen in der Gemarkung Bahnsen | Gebotsfrist 01.12.2026

Zum Verkauf stehen insgesamt rund 31,1 ha land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Gemarkung Bahnsen bei Suderburg im verdeckten Gebotsverfahren zum 01.12.2026. Das Flächenpaket besteht überwiegend aus zusammenhängenden bzw. räumlich nah beieinanderliegenden Ackerflächen und wird durch Grünland, Wald sowie eine Wegefläche ergänzt. Einen wesentlichen Schwerpunkt bildet die Lage "Steinlope" mit insgesamt rund 15,1 ha Ackerland. Auf dieser Fläche befindet sich nach Auskunft der Unteren Wasserbehörde ein aktiver Brunnen. Die konkrete Beregnungssituation sowie bestehende Wasser- bzw. Entnahmerechte sind im Rahmen des Verkaufs gesondert zu betrachten. Ein Großteil der landwirtschaftlichen Nutzflächen ist aktuell verpachtet. Der vorliegende Landpachtvertrag einschließlich Addendum umfasst 27,1629 ha und läuft derzeit bis zum 30.09.2028. Der Pachtzins wird entsprechend der vereinbarten Regelung auf Basis der veröffentlichten durchschnittlichen Pachtpreise für die Ostheide angepasst. Teilflächen werden im Rahmen zulässiger Pflugtauschvereinbarungen bewirtschaftet. Die Ackerflächen verfügen über Bonitäten zwischen 21,0 und 34,5 Bodenpunkten. Im flächengewichteten Durchschnitt liegt die Bonität bei rund 28,9 Bodenpunkten. Die Grünlandfläche weist 40 Bodenpunkte auf. Die Flächen werden intensiv landwirtschaftlich genutzt; angebaut wurden bzw. werden unter anderem Zuckerrüben, Kartoffeln und Getreide. Ergänzt wird das Angebot durch Grünland sowie eine Waldfläche. Im Bereich Steinlope bestehen zudem Berührungspunkte mit dem geplanten Umbau der 380-kV-Ostniedersachsenleitung. Entsprechende Unterlagen liegen vor und können bei weitergehendem Interesse eingesehen werden. Der Verkauf erfolgt im verdeckten Gebotsverfahren mit festgelegter Gebotsfrist zum 01.12.2026. Weitere Unterlagen werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Bieterverfahren: Es handelt sich bei der Offerte um ein verdecktes Gebotsverfahren. Wie läuft das Gebotsverfahren ab? 1. Fordern Sie schriftlich ein Exposé an. Sie werden der Interessentenliste automatisch hinzugefügt. 2. Reichen Sie innerhalb der Frist schriftlich ein Kaufangebot bei uns ein (via Post oder E-Mail). Die Abgabe erfolgt in formloser Schriftform und verdeckt. Der Name des Bieters, die vollständige Anschrift sowie die Gebotshöhe müssen ersichtlich sein. Mit Eingang Ihres Angebots erhalten Sie unsererseits eine Eingangsbestätigung. 3. Nach Ablauf der Angebotsabgabefrist werden die Gebote dem Verkäufer vorgelegt und sorgfältig sondiert. Der Verkäufer entscheidet über die Vergabe des Zuschlags. Alle Bieter erhalten Nachricht durch uns über die Entscheidung. Weitere Gebotsrunden sind ausdrücklich vorbehalten! WICHTIG: Weder Anzahl noch Höhe der vorliegenden Gebote werden während der Ausschreibung angezeigt (verdecktes Gebotsverfahren). Suchen Sie einen erfahrenen Ansprechpartner für Agrarimmobilien? Seit über 45 Jahren sind wir auf den Verkauf und die Vermittlung von landwirtschaftlichen Betrieben, Hofstellen, Acker- und Grünlandflächen sowie agrarspezifischen Sonderimmobilien spezialisiert. Unsere Tätigkeit verbindet fundiertes agrarfachliches Know-how mit einer professionellen und strukturierten Immobilienvermarktung. Wir kennen die Anforderungen landwirtschaftlicher Transaktionen und berücksichtigen dabei rechtliche, steuerliche und betriebliche Besonderheiten ebenso wie die Gegebenheiten des ländlichen Raums. Dank unseres gewachsenen Netzwerks und einer zielgerichteten Vermarktungsstrategie bringen wir Verkäufer und Käufer effizient zusammen und begleiten den gesamten Prozess bis zum erfolgreichen Abschluss. Diskretion, Verlässlichkeit und Fachkompetenz bilden dabei die Grundlage unserer Arbeit.

Stichworte
Nutzfläche: 311.120,00 m²