Halle mit Büroteil in frequentierter Lage!

In bester Verkehrslage von Georgsheil präsentiert sich diese gepflegte Gewerbeimmobilie als vielseitig nutzbare Einheit für Produktion, Lagerung, Ausstellung und Verwaltung. Das Objekt wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.500 Quadratmeter großen, vollständig eingezäunten Grundstück direkt an der stark frequentierten Hauptstraße des Ortes. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B72 und zur Autobahn A31 bieten optimale Bedingungen für eine gewerbliche Nutzung mit regionaler und überregionaler Anbindung. Die großzügige Halle eignet sich ideal für Produktions- oder Lagerzwecke und wird durch einen funktional angebundenen Bürotrakt ergänzt, der kurze Wege zwischen Organisation und operativem Betrieb ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Ausstellungsfläche einzurichten, um Produkte ansprechend zu präsentieren oder Kunden direkt vor Ort zu empfangen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwert-Therme, was für effiziente Betriebskosten sorgt. Optional kann eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von rund 30 kW übernommen werden - ein attraktives Plus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die derzeit erzielte Kaltmiete teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Damit eignet sich dieses Objekt nicht nur für Unternehmen mit eigenem Nutzungsbedarf, sondern auch als nachhaltige Kapitalanlage in einem etablierten Gewerbestandort. Diese Immobilie vereint Funktionalität, Standortvorteil und wirtschaftliches Potenzial - ein solides Fundament für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Stichworte
Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², modernisiert