Großzügige Gewerbefläche (209 m²) in zentraler Innenstadtlage - Ideal für Praxis oder Büro

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 209 m² in bester Innenstadtlage von Husum. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der derzeit vollständig erneuert wird. Die Fläche wird aktuell als Facharztpraxis genutzt und befindet sich in einem äußerst gepflegten und funktionalen Zustand. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung und Praxisausstattung ist nach Absprache möglich, sodass ein nahtloser Weiterbetrieb als Praxis oder medizinische Einrichtung problemlos realisierbar ist. Insgesamt stehen 13 gut geschnittene Räume zur Verfügung. Die derzeitige Aufteilung gestaltet sich wie folgt: - ein freundliches Wartezimmer - eine Anmeldung mit angeschlossenem Backoffice-Bereich - sieben Behandlungsräume in unterschiedlichen Größen, sämtlich mit Fenster und dadurch angenehm hell und freundlich - ein großzügiges Büro - eine Teeküche - ein Personalankleidezimmer - ein großer Lagerraum mit angrenzender Personaltoilette - eine Patienten-/Kundentoilette - ein großzügiger, zentraler Flur mit Garderobenbereich, der alle Räume miteinander verbindet Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet zugleich eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden oder Mandanten. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer hohen Sichtbarkeit. Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Gewerbeeinheit und runden dieses attraktive Angebot ab. Neben der Nutzung als Arztpraxis eignet sich die Fläche ebenso ideal für andere medizinische oder therapeutische Konzepte, Büro- und Kanzleinutzung, Beratungsdienstleistungen oder ähnliche Gewerbeformen. Diese Immobilie vereint eine repräsentative Lage mit einer funktionalen und gepflegten Ausstattung - optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Sonstiges
Zusammensetzung der monatlichen Miete: 1400,-€ Kaltmiete 350,-€ Heizkosten 450,-€ Nebenkosten Das Objekt steht ab den 01. Januar 2027 zur Verfügung E - Mail Anfragen werden nur mit Angabe von Telefonnummern beantwortet. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und direkt über die E-Mailadresse [email protected] erreichbar. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Alle unsere Texte, Illustrationen, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen urheberrechtlichem Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren, Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 40.0, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z