KLEIkojen Gewerbeeinheit

Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Neubauprojekts Kleikuhle überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 70 m² Nutzfläche bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, beispielsweise für Büro, Praxis, Dienstleistungen oder kreative Arbeitsbereiche. Der offene und zeitgemäße Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Die großzügige Gewerbefläche wird durch ein separates Lager, eine Pantry- und Pausenzone, ein WC sowie eine Garderobe ergänzt und vereint Funktionalität und Komfort. Große Holz- und Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Einheit. Der Neubau wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und verbindet stilvolle Architektur im Sylter Stil mit zeitgemäßen Komfort. Ein Aufzug im Haus sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller erhöhen zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die zwei Zugänge. Einer erfolgt direkt über den repräsentativen Haupteingang von der Straßenseite, der andere bequem über das Treppenhaus im Hinterhof. Eine eigene Zufahrt hinter dem Haus mit zugehörigem Pkw Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist Teil des exklusiven Neubauprojekts Kleikuhle mit insgesamt fünf Einheiten, wobei diese Gewerbefläche die einzige ihrer Art im Gebäude ist und somit eine seltene Gelegenheit darstellt.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 87,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein