Idyllisches Camping-Areal mit Erweiterungspotenzial

Mitten in der ruhigen Landschaft Norddeutschlands liegt dieses außergewöhnliche Objekt: ein großzügig angelegter Campingplatz mit dem „Wattenmeerhaus“ als Herzstück. Auf einem rund 12.930 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für touristische Angebote, Gruppenunterkünfte oder gewerbliche Ideen. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich sowie ein genehmigtes Café & Bistro mit zwei Gasträumen, Kühltresen und einer voll ausgestatteten Gastronomieküche inklusive Kühl- und Tiefkühlzelle. Ergänzt wird dieser Bereich durch Lagerräume, einen Pausenraum, ein Mitarbeiter-WC sowie einen Wäscheraum mit mehreren Waschmaschinen. Vier Bäder mit Dusche/WC, zwei zusätzliche Zimmer und ein Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Zwei separate Treppen führen ins Obergeschoss, wo sich elf weitere Zimmer, vier moderne Bäder sowie ein Heizungsraum befinden. Ergänzend bietet Ihnen die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer eine attraktive Möglichkeit zur privaten oder gewerblichen Nutzung. Ein abgetrennter Gartenbereich sorgt hier für Privatsphäre. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, einem Gartenhaus und aktuell zwölf Stellplätzen für Campinggäste – jeweils mit Strom- und Wasseranschluss. Eine Erweiterung auf bis zu 40 Plätze ist möglich. Weitere Optionen wie ein Zeltplatz, Kinderspielplatz oder Tiergehege bieten enormes Entwicklungspotenzial.

Die Gemeinde unterstützt das Konzept des Campingplatzes. Neben der genehmigten gastronomischen Nutzung besteht für Sie die Möglichkeit zur Vermietung an Handwerker oder als Mitarbeiterunterkunft; Ferienvermietung ist nach Genehmigung realisierbar. Der Gesamtzustand erfordert Modernisierungen, bietet Ihnen aber eine solide Basis für kreative und wirtschaftlich interessante Projekte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.