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Seltene Chance: Gastronomie-Objekt direkt an der Nordsee mit besten geschäftlichen Perspektiven.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
k.A.
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275.000 €
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25845 Nordstrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CHB2WFWKM5

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Objektbeschreibung

Wer bereits in der Gastronomie zuhause ist oder seine berufliche Zukunft in diesem Segment gestalten will, kann das jetzt und hier in unmittelbarer Nähe zur Nordsee tun. Denn nur knapp 30 Meter vom Deich entfernt und direkt an einem der touristischen Hotspots von Nordstrand liegt dieses Gewerbeobjekt und wartet auf seine neuen Besitzer, die bereits ab der neuen Saison 2026 erfolgreich starten können! Denn diese Immobilie kann kurzfristig (inkl. Inventar gegen Aufpreis) übernommen werden, da die jetzigen Besitzer den Gastro-Betrieb aus Altersgründen nicht weiterführen. Aber auch zur anderweitigen Nutzung ist dieses Objekt hervorragend geeignet und bietet Raum für eigene kreative Vorstellungen und Pläne. Entdecken Sie diese einmalige Chance und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Glasfaseranschluss vorbereitet.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf 173,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Öl-Zentralheizung (Bj. 1999). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
Lagerfläche: 12,43 m², Gesamtfläche: 165,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
0
Wärmebedarf
173.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Gewerbeimmobilie wurde 1973 erbaut und seitdem kontinuierlich erweitert sowie umfangreich modernisiert. Sie ist teilunterkellert (Kellerfläche ca. 48 m²), mit einer Alarmanlage ausgestattet, und besteht aus dem Hauptgebäude mit Gastraum (ca. 25 Sitzplätze), Küche und Sanitärbereich, sowie einer geschlossenen/überdachten Veranda (deren Dach elektrisch geöffnet werden kann) mit zusätzlich ca. 32 Sitzplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere Sitzplätze plus 2 große Gastro-Strandkörbe mit Ecksitzgruppe. Gegen einen Aufpreis in Höhe von 75.000 Euro kann das komplette Inventar (Kücheneinrichtung und -technik, Innen- und Außen-Mobiliar...) auf Wunsch bzw. als Option mit übernommen werden, so dass der Betrieb kurz nach Übergabe weitergeführt werden könnte. Das Hauptgebäude wird mit Öl beheizt, die geschlossene Veranda mit einer Gasheizung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt quasi direkt am Deich in Norderhafen, im nord-westlichen Teil von Nordstrand. Die eingedeichte Halbinsel Nordstrand liegt inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Nordstrand, "Das grüne Herz des Wattenmeeres", ist geprägt von grünen Wiesen, den berühmten Salzwiesenlämmern, faszinierenden Ausblicken und seiner guten Luft. Hier lässt es sich herrlich leben und urlauben. Entweder ganz entspannt beim Sonnenbaden und Spazierengehen, oder ganz aktiv: Wandern, Joggen, Rad- oder E-Bike-Touren und natürlich der Sport im oder auf dem Wasser halten die Menschen auf Nordstrand fit und gesund und machen die Halbinsel zu einem der beliebtesten Hotspots an der Nordseeküste. Nicht weit entfernt liegt Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt. Die hübsche Stadt an der Küste ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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