Inseltraum mit Monopol: Ihr schlüsselfertiger Gasthof mit dem einzigen Festsaal auf Nordstrand!

Diese traditionsreiche und umfassend modernisierte Gastronomieimmobilie mit einer Gesamtfläche von 533,96 m² bietet Investoren und Gastronomen eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Gelegen auf der beliebten, ganzjährig über einen Damm erreichbaren Nordsee-Insel Nordstrand, handelt sich hierbei um den einzigen aktiven Saalbetrieb im gesamten Umkreis. Durch dieses Alleinstellungsmerkmal genießt der zukünftige Betreiber eine konkurrenzlose Marktposition für Großveranstaltungen, Hochzeiten, traditionelle Inselfeste und Tagungen. Das Objekt wird umfassend renoviert, baurechtlich komplett abgenommen und schlüsselfertig übergeben - inklusive bereits erfolgter behördlicher Brandschutzabnahme und aktivem Konzessionsstatus. Ein neuer Betreiber kann hier ohne bürokratische Hürden sofort voll in die Saison starten. Umsatzstarke Event-Infrastruktur für bis zu 200 Personen Das wirtschaftliche Herzstück ist der imposante, lichtdurchflutete Festsaal (132,50 m²), der für Veranstaltungen mit bis zu 200 Personen ausgelegt ist. Ergänzt wird die Gastrofläche durch den gemütlichen Gastraum (72,68 m²) für das klassische À-la-carte-Geschäft und einen separaten Klubraum (32,81 m²) für Vereine. Die große, direkt zugängliche Außenterrasse bietet das perfekte maritime Ambiente für einen klassischen Biergarten oder stimmungsvolle Grill-Events. Perfekte Erreichbarkeit & Volle Barrierefreiheit Für eine komfortable Anreise vom Festland und der Insel sorgen 26 hauseigene PKW-Stellplätze direkt am Gebäude. Eine behindertengerechte Rollstuhlrampe direkt am Haus ermöglicht allen Gästen einen barrierefreien Zugang, welcher im Innenbereich durch ein modernes, großzügiges Behinderten-Bad (8,07 m²) ergänzt wird.

Sonstiges
Hinweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. .Absolutes Alleinstellungsmerkmal: Einziger aktiver Saalbetrieb auf Nordstrand und im gesamten Umkreis - krisensicheres Monopol für Großevents (bis 200 Personen). .Zweites Standbein integriert: Autarke 60,84 m² Einheit mit eigenem Eingang, Küche & Bad - ideal für Café, Praxis oder Blumenladen (Eigenutzung oder Unterverpachtung). .Nordsee-Idylle pur: Eigene Pferdekoppel direkt am Haus für die private Pferde-/Ponyhaltung. .Sofort betriebsbereit: Gültige Konzession vorhanden, Küche behördlich abgenommen, Gebäude umfassend renoviert (inkl. neuem Dach). Vollständige behördliche Brandschutzabnahme liegt vor. .Top-Infrastruktur: 26 hauseigene PKW-Stellplätze, behindertengerechte Rollstuhlrampe und großes Behinderten-WC. .Schlüsselfertiges Inventar für 100.000,00 €: Volle Ausstattung von der Küche über Möbel bis hin zu Geschirr, Decken und Kronleuchtern enthalten. Grundstücks- und Flächenübersicht: .Gesamtgrundstücksfläche: 3.648,00 m² .Gebäude- und Freifläche: 1.626,00 m² (Umfasst das Hauptgebäude, den Biergarten/Terrasse sowie die Freiflächen rund um das Haus) .Eigene Verkehrsfläche: 245,00 m² (Exklusiv für die Zufahrt und die 26 hauseigenen PKW-Stellplätze) .Koppel- & Naturfläche: 1.777,00 m² (Ausgewiesen als Wasserfläche - ideal zur privaten Pferde- und Ponyhaltung direkt am Haus) .Nutzfläche Gebäude: 533,96 m² (Umfassend saniert, inklusive neuem Dach) Zusammenfassung der Flächenverteilung .Gastronomie- & Umsatzfläche (Gästebereich): 311,73 m² .Küchen- & Produktionsfläche: 32,01 m² .Lager-, Logistik- & Technikflächen: 83,86 m² .Sanitäranlagen (Gäste & Personal): 41,01 m² .Büro, Personal & Erschließung: 65,36 m²

Stichworte
Lagerfläche: 83,86 m², Gesamtfläche: 533,97 m²