Magdeburg Süd | Neubauoption | ca. 14.900 m² Big-Box oder Gewerbepark ab ca. 1.500 m²

Wohnfläche
ca. 28996 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 28996 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
39171 Sülzetal - Osterweddingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WLVQ6K7NVM

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Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit vielen Optionen: Auf einem Industrie- und Gewerbeareal von ca. 28.996 m² besteht südlich der größten Stadt Sachsen-Anhalts die Möglichkeit, eine moderne Logistiklösung zu schaffen. Je nach Mieteranforderungen kann eine Big-Box oder eine kleinteiligere Gewerbeparkstruktur mit insgesamt ca. 14.900 m² Hallenfläche, zzgl. Mezzanin- und Bürofläche, nach hohen Nachhaltigkeitsstandards errichtet werden.

Stichworte
Lagerfläche: 14.900,00 m², Nutzfläche: 14.900,00 m², Gesamtfläche: 17.200,00 m², Bürofläche: 2.250,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 28996 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Qualitätsbausteine:

- Andienung: 1 Rampentor/1.000 m², große ebenerdige Tore
- Hallenhöhe UK Binder: ca. 10,00 m
- Bodentraglast: 5 t/m²
- Leistungsstarke Sprinkleranlage nach FM Global (ausgelegt bis zur Lagerung von Reifen/Räder und ungeschäumten Kunststoffen
- PKW Stellplätze: bis zu 41 Stück
- mögliche Verkehre: tags 150 LKW


Nachhaltigkeitsbausteine:

- DGNB-Gold Zertifizierung
angestrebt
- Luft-Luft-Wärmepumpe als Wärmeträger
- Hallen und Hofbeleuchtung komplett in LED
- Tageslichtbänder in Dach und Fassade
- Mögliche Installation von PV-Anlagen
- Dach- und Wanddämmung deutlich über dem gesetzlich vorgeschriebenen Standard
- Vorrüstung für E-Mobilität LKW und PKW

Lagebeschreibung

Entfernungen:
- Autobahnauffahrt A14: ca. 4 km
- Autobahnkreuz A14/ A2: ca. 15 km
- Magdeburg (Zentrum): ca. 8,5 km
- Magdeburg "City" Airport: ca. 5 km
- ÖPNV: unmittelbar vor Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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