Moderne Produktions-/Lagerhalle an der A14 bei Magdeburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
39171 Sülzetal - Osterweddingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YX92V9PWLM

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Immobilie besticht durch Ihre Funktionalität und die technische Ausstattung. Hier haben die Bauherrn schon 2002 als das Objekt errichtet worden ist Weitsicht bewiesen und großen Wert auf Nachhaltigkeit und Drittverwendungsfähigkeit gelegt. Hinzu kommt die Tatsache, dass der repräsentative rd. 2.000 m² große Gebäudekörper auf einem deutlich größeren Grundstück liegt (GI-Status). Dadurch ergibt eine ausgesprochene große Baureserve am Standort. Die Hallenfläche könnte man theoretisch mindestens verdreifachen. Planungen zur Gebäudeerweiterungen gab es auch beim Vornutzer, sind aber nicht mehr umgesetzt worden. Das Objekt wurde jüngst im Hallenbereich umfangreich modernisiert. Im Bürobereich passiert das aktuell noch.

Stichworte
Lagerfläche: 1.745,00 m², Gesamtfläche: 2.132,00 m², StromAnschlußwert: 400 kW, Hallenhöhe: 7,50 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionspflichtig für den Mieter/Käufer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Fußbodenheizung komplett, auch zur Kühlung nutzbar
- abgetrennt von der Halle separater Messraum / Feinmechanische Werkstatt
- 1 Stützenreihe in der Halle, große Spannweite (25 m) für großen Gestaltungsspielraum bei Produktionskonzept
- separate Räume für Schweißen/Sandstrahlen
- Druckluftringleitung
- eigener Trafo
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Gewerbe- und Industriegebiet am südlichen Stadtrand von Magdeburg. Die Gebiet ist nur durch die A 14 vom Stadtgebiet getrennt und hat sich in den vergangenen als Hot Spot für betriebliche Neuansiedlungen etabliert. Die Auslastung ist sehr gut.

Die Gründe hierfür sind offensichtlich: die Anbindung an die A 14 sowie die Nähe zur Stadt Magdeburg sind hervorragend. Hinzu kommt die Erschließung mit ÖPNV (Buslinien) sowie einen S-Bahn-Anschluss in Osterweddingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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