Autarker Gewerbestandort mit 8 m Höhe, 6 Toren & Werkstattgrube - sofort betriebsbereit

Diese moderne Gewerbehalle aus dem Baujahr 2020 bietet weit mehr als eine klassische Lager- oder Produktionsfläche. Es handelt sich um einen durchdacht konzipierten und sofort betriebsfähigen Standort, der insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Bau, Logistik, Nutzfahrzeuge oder Maschinenbetrieb ideale Voraussetzungen schafft. Die Halle überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur mit ca. 8 Metern Hallenhöhe sowie insgesamt sechs groß dimensionierten Toren, die einen reibungslosen Betriebsablauf und auch einen Durchfahrbetrieb ermöglichen. Fassade und Dach wurden im August 2025 umfassend erneuert und bieten durch die fünfjährige Gewährleistung zusätzliche Sicherheit für den Käufer. Eine ca. 10 Meter lange Werkstattgrube bietet optimale Bedingungen für Wartung und Instandhaltung von Fahrzeugen und Maschinen. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und somit keine klassische Kalthalle. In Kombination mit der vorhandenen Be- und Entlüftungsanlage sowie der durchgängigen LED-Beleuchtung ergibt sich ein angenehmes und wirtschaftliches Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche technische Infrastruktur: Eine 70 kVA Netzersatzanlage in Verbindung mit entsprechender Tankkapazität ermöglicht einen weitgehend autarken Betrieb. Ergänzt wird dies durch bereits vorhandene, hochwertige Photovoltaikmodule, die bei Bedarf installiert werden können. Das großzügige Grundstück mit mehreren Zufahrten und weitläufig befestigten Außenflächen bietet hervorragende Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge und eignet sich ideal für Fuhrpark, Lager oder Umschlag. Der vorhandene Versickerungsbereich mit Teichanlage dient dabei nicht nur der funktionalen Entwässerung, sondern wird zugleich als ruhiger Aufenthalts- und Pausenbereich genutzt. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Angebot: ein moderner, sofort nutzbarer Gewerbestandort, der ohne größere Investitionen in Betrieb genommen werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 720,00 m²