Verwaltungs- und Produktionsgebäude mit optimaler Anbindung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Verwaltungsgebäude mit angeschlossenen Produktionsflächen im Erdgeschoss. Die Immobilie besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die in ihrer Nutzung und Ausstattung unterschiedlich fortgeschritten sind. Ein Teil der Büroflächen wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Andere Bereiche befinden sich noch im ursprünglichen Ausbauzustand, sodass hier lediglich kosmetische Modernisierungsarbeiten im Innenbereich anstehen. Im Zuge verschiedener Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz wurde bereits in relevante Gebäudeteile (u.a. Dacheindeckung, Vollwärmeschutz) investiert. Auch die Elektrik wurde in Teilbereichen erneuert. Eine Brandmeldeanlage (mit 3 Brandabschnitten) ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Sicherheit. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die in vielen Bereichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Räume sind mit Jalousien ausgestattet, und mehrere separate Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine mögliche Teilung des Gebäudes - ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte oder mehrere Mieter. Ein Aufzug ist vorhanden, und das Objekt ist nahezu vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- oder Archivflächen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.380,00 m², Grundstücksfläche: 1.597,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle