nur 320.000,-€ bezahlen? Bei 498.000,- € Kaufpreis? Hier gibt es Geld zurück!

Kurzbeschreibung

Bei der Thueringer Aufbaubank kann ein Zuschuss zum Kaufpreis (von 498.000,-€) i.H.v. ca. 180.000,-€ beantragt werden, sowie 40% auf ggf. weitere geplante Investitionen der Folgejahre.

Objekt

Übergabe eines etablierten Pensionsbetriebs an neue Betreiber Übergabe eines gut laufendes Geschäft im Suhler Stadtzentrum an eine neue Betreiberin oder einen neuen Betreiber - wegen einer Änderung unserer Lebensumstände. Die Pension wird seit 35 Jahren familiär geführt, genießt einen sehr guten Ruf und ist dadurch durchgängig sehr gut ausgelastet. Fördermöglichkeit für die Übernehmer Bei Fortführung des Pensionsbetriebes können Sie vor dem Kauf den Zuschuss der TAB über 40 % des (um den Bodenwert bereinigten) Kaufpreises beantragen - hier etwa 180.000,- €. Geschenkt? Nein. Es ist unser Geld, das wir zuvor erwirtschaftet und in Form von Steuern abgeführt haben. Rentabilität vom ersten Tag an Ab dem Tag der Übernahme garantieren wir Ihnen über 1.000 Übernachtungen innerhalb der ersten drei Monate - unabhängig davon, ob Sie zum 01.09.26 oder zu einem anderen Termin übernehmen. Das Objekt Das Haus verfügt auf drei Etagen über 16 Zimmer: 14 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 1 Familienzimmer. Ein gemütlicher Frühstücks- und Aufenthaltsraum sowie ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab. Am Haus gibt es öffentliche Parkplätze, weitere vier von uns angemietete Stellplätze sowie in 70 m Entfernung ein Parkhaus mit 200 öffentlichen Stellplätzen. Flexibles Betriebskonzept Wir bieten Übernachtungen mit Frühstück an. Gegenüber befindet sich eine Bäckerei mit Café, sodass der Frühstücksservice bei Bedarf ausgelagert werden könnte. Aufgrund der persönlichen Nähe zu unseren zahlreichen Stammgästen haben wir das Frühstück jedoch stets selbst angeboten. Das Konzept ließe sich leicht auf reine Übernachtung umstellen - die wertvolle Innenstadtlage bildet die Basis für diese konzeptionelle Freiheit. Stabile, organisch gewachsene Auslastung Um die hohe Auslastung zu erreichen, sind wir nicht auf teure Portale wie booking, HRS oder ähnliche mit üppigen Gebühren angewiesen. Unsere Google-Bewertungen sowie unser Ranking und Listing unter "Pension Suhl" (Position 1 bis 3) sind organisch gewachsen und dadurch stabil. Weitere Informationen Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de. Gern können Sie uns auch eine E-Mail an [email protected] senden oder uns unter +49 3681 723981 anrufen.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Lagerfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 580,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Bürofläche: 12,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: laufend, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.30