Großzügige Gewerbehalle mit PV-Anlage nahe der A81!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Sulz-Kastell eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk oder Kombinationen aus Büro- und Hallennutzung. Die im Jahr 2006 errichtete Immobilie überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, großzügige Hallenflächen und eine gute Ausstattung für betriebliche Abläufe. Mit einer Gesamtlänge von ca. 40 Metern und einer Innenhöhe von ca. 5,50 Metern bietet Ihnen die Halle unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Halle bietet ca. 300 m² Lagerfläche und ist mit einer Gasgebläseheizung ausgestattet. Die zweite Halle verfügt über ca. 400 m² Fläche und besitzt eine Industriefußbodenheizung. Drei große außenliegende Rolltore ermöglichen eine komfortable Andienung, zusätzlich befindet sich ein Rolltor zwischen den beiden Hallen. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen Büro- und Ausstellungsbereich mit ca. 160 m². Dieser Bereich umfasst Büroflächen, zwei WCs sowie den derzeit als Ausstellungsraum genutzten Bereich, alles mit Fußbodenheizung. Der Ausstellungsraum wurde vom aktuellen Mieter eingebaut und kann übernommen werden. Alternativ bietet sich hier die Möglichkeit, weitere Büroräume oder andere betriebliche Nutzflächen zu gestalten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche, Dusche und WC sowie zusätzliche Lagerfläche. Damit bietet das Objekt auch für Mitarbeiter und interne Abläufe eine praxisgerechte Infrastruktur. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ausreichend Parkplätze. Eine PV-Anlage mit ca. 59 kWp ist vorhanden. Die Einspeisevergütung läuft im Dezember 2026 aus; anschließend ist Eigenverbrauch vorgesehen. Aufgrund der vorhandenen PV-Anlage ist der Einsatz einer Wärmepumpe sowie eine Flächenheizung technisch naheliegend zu prüfen. Mit seiner Kombination aus Hallenflächen, Büro- und Ausstellungsbereichen, Lagerreserven, Rolltoren und umzäuntem Gelände bietet dieses Gewerbeobjekt die Grundlage für unterschiedliche Konzepte.

Sonstiges
Einzelne Objektbilder wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Die Darstellungen können daher vom aktuellen Zustand des Objekts abweichen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m²
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z