Industrie-und Gewerbeobjekt mit gewachsener Betriebsstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Die angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre funktionale Gebäudestruktur, großzügige Flächendimensionierung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen sowie Lager- und Dienstleistungsbetriebe. Das seit dem Ursprungsbaujahr 1979 kontinuierlich erweiterte und an betriebliche Anforderungen angepasste Gewerbeanwesen bietet eine ideale Kombination aus Produktions-, Lager-, Versand- und Verwaltungsflächen an einem Standort.

Herzstück der Immobile sind die großzügigen Produktions- und Lagerbereiche mit einer durchschnittlichen Hallenhöhe von ca. 6 Metern, die vielfältige betriebliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Die funktionale Aufteilung unterstützt effiziente Arbeits- und Logistikabläufe und bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Kommissionierung, Lagerhaltung sowie Warenumschlag. Ergänzt werden die Hallenflächen durch separate Versand- und Ausgabebereiche sowie zusätzliche Materiallager- und Garagenflächen.

Der Verwaltungsbereich präsentiert sich mit einem repräsentativen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich und großzügigen Büroflächen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden schaffen. Mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche sowie ein separater Drucker- und Aktenraum ermöglichen eine effiziente Organisation administrativer Prozesse. Die teilweise verglasten Büroeinheiten sorgen dabei für eine moderne und offene Arbeitsatmosphäre.

Für die Mitarbeiter stehen gut ausgestattete Sozialbereiche mit Aufenthaltsraum, Mitarbeiterküche sowie separaten Sanitäranlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Kunden-WC vorhanden, das den professionellen Gesamteindruck des Objekts unterstreicht.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auf dem rund 3.800 m² großen Grundstück stehen großzügige Außen- und Rangierflächen zur Verfügung, die eine komfortable Anlieferung und Logistikabwicklung ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch etwa acht Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.406 m² bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine durchdachte Betriebsstruktur, kurze Wege zwischen Produktion und Verwaltung sowie langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die gewachsene und bewährte Gebäudestruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, die einen leistungsfähigen und repräsentativen Unternehmensstandort suchen.

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