CALEO ¦ Sulzbach ¦ 140 m² - 5.035 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
65843 Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZHI6CTLX6A

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde als ein Ensemble bestehend aus den vier Bürogebäuden auf einem Park ähnlich angelegten Grundstück realisiert. Die Gebäude wurden harmonisch in den Grünbereich integriert und zeichnen sich durch ihre moderne Vollklinkerfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen. Das Flächenangebot des Objekts wird durch Service- und Archivflächen abgerundet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs- und Wartebereichen werden den Nutzern gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
4,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten, Penthouse mit
Deckenflutern
- Fußboden-/ Fensterbankkabelkanäle
- Cat5-Verkabelung, kann kostenfrei übernommen werden
- teilweise klimatisiert über Deckensplittgeräte
- Außenliegender Sonnenschutz und Isolierverglasung
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Andienung der Untergeschosse ebenerdig
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Sulzbach (Taunus). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Sulzbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A66 in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote sind vielfältig vorhanden, wodurch die Pausengestaltung für Mitarbeiter und Kunden angenehm gestaltet werden kann. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

**Umgebung:**
Sulzbach (Taunus) ist eine charmante, ruhige Gemeinde, die durch ihre grüne Umgebung besticht. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung verzichten zu müssen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Sulzbach (Taunus) überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die idealen Verkehrsverbindungen und die umfassende Infrastruktur. Ob für Arztpraxen, Büros oder andere Dienstleistungsunternehmen - dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser florierenden Gemeinde zu werden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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