Gewerbeeinheit mit Neubaupotential

Zum Verkauf steht ein ca. 95 m² großes Haus mit insgesamt 6 Zimmern in Sulzbach (Taunus), mitten im Rhein-Main-Gebiet. Das Objekt wird derzeit überwiegend zur Unterbringung von Monteuren vermietet und bietet dadurch eine interessante Nutzungsmöglichkeit für Kapitalanleger und Gewerbetreibende. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung besonders für die gemeinschaftliche Unterbringung von Mitarbeitern oder Monteuren. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Grundstück, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück sind derzeit drei Stellplätze für Wohnmobile vermietet, wodurch neben der Vermietung des Hauses weitere laufende Einnahmen erzielt werden.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010