Repräsentative Ladenfläche in etablierter Innenstadtlage

.ca. 176 m² Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses .großer, zusammenhängender Verkaufsraum von ca. 80 m² im Zentrum der Fläche - durch Zusammenlegung angrenzender Räume auf ca. 141 m² erweiterbar .vier große Fenster zur Hauptstraße - gute Präsenz in der Lauflage .ebenerdiger Zugang mit Windfang - barrierearmer Kundenzugang .vier zusätzliche Nebenräume, nutzbar als Lager, Personal-, Beratungs- oder Kabinenräume .zwei WCs (Damen/Herren) sowie Abstell- und Technikraum vorhanden .etablierte Innenstadt-Lauflage mit hoher Passantenfrequenz .Grundriss flexibel an den Mieterbedarf anpassbar Flächenaufteilung: .Verkaufs-/Hauptraum (Mitte): ca. 80,8 m² .vier Nebenräume: ca. 24,1 / 17,8 / 10,3 / 9,5 m² .Windfang / Eingang: ca. 9,4 m² · Flur: ca. 6,3 m² .WC Herren / Damen: ca. 5,6 / 4,8 m² · Hausanschlussraum: ca. 5,8 m² · Abstellraum: ca. 2,1 m² Zur Neuvermietung steht eine ca. 176 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Syke. Die Fläche wurde zuletzt von einem Hörgeräte-Fachgeschäft genutzt und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfähigen Zustand. Vier große Fenster zur Hauptstraße sorgen für viel Tageslicht und eine gute Präsenz in der Lauflage. Im Inneren bildet ein zusammenhängender Verkaufsraum von ca. 80 m² das Herzstück und bietet Raum für eine großzügige Warenpräsentation. Vier angrenzende Nebenräume lassen sich flexibel als Lager, Personal-, Beratungs- oder Anproberäume nutzen. Ein eigener Windfang, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein Abstell- und ein Technikraum runden die Fläche ab. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden - etwa durch Entfernen einzelner Trennwände zu einer großen, offenen Verkaufsfläche. Durch den ebenerdigen Zugang, die starke Lauflage und den repräsentativen Zuschnitt eignet sich die Fläche für Einzelhandel, Showroom oder kundenorientierte Dienstleistung gleichermaßen. Sie ist kurzfristig verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Fläche im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 176,42 m², Gesamtfläche: 176,42 m², vermietbare Fläche: 176,42 m²