Repräsentative Gewerbeimmobilie mit vielseitig nutzbaren Büroflächen, Tiefgarage und großzügigen Stellplätzen

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, eine durchdachte Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre vielseitige Raumstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Büro- und Besprechungsräume, ein heller Empfangs- bzw. Wartebereich, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und lichtdurchflutete Räume. Auch das Kellergeschoss ist vollständig in die gewerbliche Nutzung integriert. Hier stehen weitere Büroflächen, ein großer Konferenz- bzw. Schulungsraum, eine zusätzliche Küche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie weitere Neben- und Technikräume zur Verfügung. Durch die großzügigen Fenster und den direkten Zugang nach außen bietet diese Ebene ebenfalls hochwertige Arbeitsflächen. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Lager- bzw. Archivfläche, die sich hervorragend für Akten, Material oder selten benötigte Arbeitsmittel eignet. Die Ebenen können optimal gemeinsam genutzt werden und bieten somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit verschiedenen Arbeitsbereichen oder größerem Platzbedarf. Ein weiteres Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Direkt auf dem Grundstück stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bietet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die großzügige, repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen suchen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein professionelles Arbeitsumfeld bieten möchten.

Sonstiges
Die monatlichen Betriebskosten betragen 575,00 € netto (zzgl. gesetzlicher MwSt.) und umfassen unter anderem die Grundsteuer, Gebäude- und Leitungswasserversicherung, Sturmversicherung, Straßenreinigung, Wasser- und Abwasserkosten, Heizkosten (Gas), Grundstückspflege/Winterdienst sowie Hausmeisterleistungen. Die Betriebskosten wurden auf Grundlage der aktuellen Betriebskostenaufstellung kalkuliert. Nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt zu tragen sind: * Strom (direkte Abrechnung mit dem Energieversorger) * Müllentsorgung (direkte Abrechnung mit dem Entsorger) * Fensterreinigung Verbrauchsabhängige Mehrkosten für Wasser, Abwasser und Gas, soweit diese über die kalkulierten Ansätze hinausgehen, können anfallen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chantal Herbst Selbstständige Immobilienberaterin Bilsteiner Weg 4 28205 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 04242 5979062 Aufsichtsbehörde: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum Internet: www.stade.ihk24.de Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 328,88 m², Bundesland: Niedersachsen