Helle Gewerbefläche in der Syker Innenstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
28857 Syke - Syke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XH6TEIMAN9

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum, der sich ideal als Arbeits-, Verkaufs- oder Präsentationsfläche eignet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate, kleinere Büroräume, die jeweils über eine eigene Tür verfügen und sich optimal für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder als Einzelbüros nutzen lassen.

Ein großer Abstellraum mit fest installierten Regalsystemen bietet ausreichend Stauraum und sorgt für eine strukturierte Organisation von Materialien und Arbeitsutensilien.

Die sanitären Einrichtungen sind in getrennte Damen- und Herren-WCs aufgeteilt und entsprechen somit den Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung.

Eine Küche mit Einbauküche (EBK) rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine durchdachte Kombination aus offenen und geschlossenen Arbeitsbereichen und eignet sich für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-04-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Kaution
3600
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
9.4
Wärmebedarf
207.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- große Fläche- zwei Büros mit Türen- großer Abstellraum mit bereits vorhandenen Regalen- Damen WC- Herren WC (Toilette + Pissoir)- Küche mit EBK

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Syke, in der Hauptstraße 6. Die Innenstadtlage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugverkehr aus, was insbesondere für kundenorientierte Nutzungen von Vorteil ist.In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen sowie gastronomische Betriebe, die für eine lebendige Infrastruktur sorgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen sowie der Bahnhof Syke sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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