Laden/Büro in bester Sichtlage mit 7 % Rendite in der Fußgängerzone

Diese Immobilie vereint das, was Kapitalanleger suchen: stabile Mieteinnahmen, gute Lage und langfristige Nutzbarkeit. Im Erdgeschoss eines markanten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Syke befindet sich dieses ca. 107 m² große Ladenlokal, das durch seine hervorragende Sichtbarkeit und eine stark frequentierte Lage überzeugt. Die großzügige Schaufensterfront sorgt nicht nur für optimale Werbewirkung, sondern auch für eine helle und einladende Verkaufsatmosphäre. Die Fläche ist funktional und zugleich flexibel gestaltet: Ein offener Verkaufsbereich bildet das Herzstück der Einheit und wird durch ein separates Büro, Lagerflächen sowie ein Personal-WC ergänzt. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Besonders attraktiv für Investoren: Die Einheit ist bereits vermietet und wird im laufenden Mietverhältnis übergeben – eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2023, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.