Strandnahe Gewerbefläche in Toplage der Friedrichstraße

Strandnahe Gewerbefläche in Toplage der Friedrichstraße Im oberen Bereich der prominenten Friedrichstraße, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, befindet sich diese gut geschnittene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Das ebenerdige, barrierefreie Ladenlokal liegt in einem gepflegten Gebäude und bietet große, überdachte Schaufensterfronten - ideal zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Die Einheit umfasst eine großzügige, offen gestaltbare Verkaufsfläche, separate Damen- und Herren-WCs sowie einen zusätzlichen Aufenthalts- bzw. Büroraum. Ein Objekt mit viel Potenzial und Raum für Ihre Ideen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte - Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen ist möglich. Es gibt optional noch ein Kellerraum von 49,4 m² , welcher angemietet werden kann. Ein Pkw-Stellplatz kann ebenfalls optional mit angemietet werden für 130,-€ mtl. Verfügbar ab dem 01.01.2027. Feste Mietzeit mindestens ab 4 Jahre und weitere Optionen möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Verkaufs- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 100% angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht in Höhe von 3,6 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Stichworte
Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein