Große Gewerbehalle mit Betriebswohnung in optimaler Lage von Tinnum

Diese großzügige Gewerbehalle mit integrierter Betriebswohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt im Gewerbegebiet von Tinnum auf Sylt. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich sowohl als Lager- und Produktionsstandort als auch - je nach Nutzungskonzept - als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbebetriebe. Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Raumgefühl, das durch die offene Galerie zusätzlich unterstützt wird. Insgesamt stehen Ihnen zwei Betriebshallen zur Verfügung, ergänzt durch einen Aufenthaltsraum, einen weiteren Arbeitsraum, ein Büro sowie ein Dusch-WC. Darüber hinaus sind ein separates WC sowie praktische Abstellräume vorhanden, die den betrieblichen Alltag optimal unterstützen. Die Betriebswohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ein komfortables Wohnangebot für Betriebsinhaber oder Personal. Sie verfügt über einen großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Platz und guter Belichtung, ein Schlafzimmer, ein helles Duschbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Auf dem Grundstück befinden sich vier genehmigte Stellplätze. Zusätzlich steht weitere Abstellfläche zur Verfügung, beispielsweise für Baumaterialien oder betrieblich benötigte Außenlagerung. Diese Immobilie verbindet funktionale Gewerbeflächen mit Wohnen am Standort - eine seltene Kombination in gefragter Insellage von Tinnum. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Der Käufer kann die Rechte und Pflichten des Mietvertrages auf Wunsch übernehmen. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich um eine Berechnung nach DIN.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 339,00 m², Gesamtfläche: 432,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein