Showroom über zwei Etagen in Top Lage von Westerland - verfügbar ab September 2027

Dieses großzügige Ladenfläche befindet sich im bekannten Gebäude „Haus am Meer“ in bester Lage der Friedrichstraße in Westerland auf Sylt – unmittelbar am Strandübergang. Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von rund 170 m². Das Erdgeschoss bildet mit etwa 80 m² die Hauptverkaufsfläche und ist durch seine Gestaltung besonders gut für Präsentation und Verkauf geeignet. Darüber befindet sich im Obergeschoss eine offene Galerieebene mit rund 70 m² Verkaufsfläche. Diese Ebene überzeugt durch ihre großzügige, durchgehende Raumstruktur sowie durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen und für eine besonders helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Die großen Fensterflächen ermöglichen zudem eine attraktive Präsentation der Waren. Eine Pantryküche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot harmonisch ab!

Ergänzend steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von etwa 20 m² zur Verfügung, die eine praktische Erweiterung für den täglichen Geschäftsbetrieb darstellt.

Sowohl im Erdgeschoss als auch auf der Galerieebene sorgen großzügige, Fensterfronten für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine angenehme natürliche Belichtung. Der repräsentative Eingangsbereich mit doppelflügeliger Glastür wirkt offen und einladend und ermöglicht einen direkten Zugang aus der stark frequentierten Fußgängerzone.

Durch die intelligente Aufteilung der Flächen, die lichtdurchflutete Architektur und den flexibel gestaltbaren Grundriss bietet diese Ladenfläche vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Einzelhandels- oder Nutzungskonzepte!

Sonstiges
Die Mindesvertragslaufzeit beträgt 24 Monate. Bezüglich der Ausgestaltung des Mietvertrages bestehen mehrere Möglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen