Traumhafte, ruhige Alleinlage mit Teichen ohne Windräder oder Hochspannungsleitungen im Sichtbereich

Wohnfläche
ca. 55000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
20,91 €
Wohnfläche
ca. 55000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
20,91 €
54441 Kirf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F8U7EX5T57

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Alleinlage inmitten Wiesen, Wald , Teichen und Bächen . Aktuell noch als Fischzucht genutzt für Forellen und Karpfen (Bis ca. 70 Tonnen im Jahr möglich) Kann man dieses traumhafte Anwesen auch als rein privates Refugium nutzen oder für Seminare nutzen. Der Gebäudebestand bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem großen Wohnhaus gibt es Scheunen, Bruthäuser und weitere Gebäude. Das Wohnhaus wurde 2005 im Bereich Heizung, Sanitär und Elektro umfassend modernisiert, hat Isolierglasfenster und 2014 ein neues Dach inklusive Dachstuhl bekommen. Dadurch könnte man sich im Dachgeschoss sehr große Seminarräume oder ähnliches gestalten. Auch die daneben stehende Scheune bietet sehr viel Ausbaureserve. Das über 5 Hektar große Grundstück ist mitten in der Natur. Die Zufahrtsstraße wird nur sehr wenig befahren und es gibt weder Windräder noch große Hochspannungsleitungen im Sichtbereich. Die Gebäude sind bisher auch von den Jahrhundert-- oder Jahrtausendhochwassern in der Region verschont geblieben.

Raumaufteilung

Siehe Grundrisse Wohnhaus

Besichtigungstermine
Vor Besichtigungen wird um einen Kapitalnachweis gebeten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 55000 m²
Gesamtfläche
ca. 220 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
20,91 €
Stellplätze
8
Provision
3,57 Prozent Käuferprovision inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2025-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Wohnlage als absolute Alleinlage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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