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Repräsentative Bürofläche im ehemaligen Bankgebäude – vielseitig nutzbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.435 €
Preis/m²
9.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.435 €
Preis/m²
9.9 €
83342 Tacherting - Emertsham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689K9HSUGHU

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Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1983 in Emertsham (Gemeinde Tacherting).

Die Einheit verfügt über ca. 145 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großzügigem Kunden- bzw. Empfangsbereich, separatem Mitarbeitereingang sowie ergänzenden Büro- und Nebenflächen. Die offene und zugleich funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Bankfiliale genutzt, was sich in der soliden Bauweise, der durchdachten Raumstruktur und der ruhigen Atmosphäre widerspiegelt.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Bruttomiete inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar ab 2026-03-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-03-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.435,00 €
Preis/m²
9.9 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.685,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
40
Wärmebedarf
234.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Der Zustand ist gepflegt, entspricht jedoch überwiegend dem Baujahr. Im Zuge notwendiger Renovierungsmaßnahmen besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters anzupassen. Dadurch bietet sich eine attraktive Gelegenheit, eigene Gestaltungsvorstellungen einzubringen und moderne Arbeitskonzepte umzusetzen.Im Untergeschoss stehen zusätzliche, dem Objekt zugeordnete Flächen zur Verfügung:•Lagerraum•Server-/Technikraum•separater Tresorraum (ehemalige Banknutzung)•weitere KellerflächenDie großzügigen Nebenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Archiv, Lager, IT-Infrastruktur oder besondere Sicherheitsanforderungen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral im Ortsteil Emertsham der Gemeinde Tacherting im oberbayerischen Landkreis Traunstein.Die verkehrsgünstige Lage zwischen Ampfing (A94) und Traunstein (A99) ermöglicht eine gute Anbindung sowohl in Richtung München als auch in Richtung Chiemgau/Salzburg. Die Erreichbarkeit erfolgt überwiegend mit dem Pkw. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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