Attraktives Wohn- und Gewerbeportfolio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Auf insgesamt drei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 8.235?m² befinden sich ein Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle, ein weiteres exklusives Wohnhaus mit angrenzendem repräsentativem Bürotrakt sowie eine moderne Produktionshalle mit Photovoltaikanlage. Einfamilienhaus mit Garagen und angrenzender Produktionshalle: Das erste Wohnhaus wurde 1992 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196?m². Es erstreckt sich über mehrere Ebenen, die komfortabel über einen Außenaufzug erreichbar sind. Ein Wintergarten sowie ein moderner Wellnessbereich mit Sauna sorgen für hohe Wohnqualität. Die angrenzende Lagerhalle mit ca. 1.278?m² Nutzfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Produktion bis Lagerhaltung - und beinhaltet zusätzlich ein Fitnessstudio sowie Büroeinheiten. Exklusives Wohnhaus mit Pool, Doppelgarage und angrenzendem Bürogebäude: Das zweite Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 zeichnet sich durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur im Bauhausstil und eine großzügige Wohnfläche von ca. 307?m² aus. Der Zugang zum gepflegten Garten, eine große Terrasse mit Sonnensegel, eine überdachte Sitzlounge sowie ein Pool mit elektrischer Abdeckung schaffen eine gehobene Wohnatmosphäre. Das direkt angrenzende Bürogebäude mit ca. 381?m² Nutzfläche ist separat zugänglich und ideal für geschäftliche Zwecke. Produktionshalle mit Stellplätzen: Die dritte Einheit besteht aus einer modernen Produktionshalle mit Baujahr 2010 auf einem ca. 3.943?m² großen Grundstück. Die ca. 2.693?m² große Halle überzeugt durch ihre solide Bauweise mit Sandwichelementen, gute Lichtverhältnisse durch Oberlichter sowie drei Zufahrtstore für LKW-Anlieferungen. Ein integrierter Lastenkran mit ca. 2,5?t Tragkraft sowie eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, sowie für Kapitalanleger mit Fokus auf kombinierte Nutzungskonzepte.

Stichworte
Wohnfläche: 444,24 m², Lagerfläche: 488,81 m², Nutzfläche: 6.737,52 m², Gesamtfläche: 7.181,76 m²