Tambach-Dietharz: Provisionsfreie Pension mit 22 Zimmern am Waldrand

Kurzbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer: 22 Zimmer, Sauna, Frühstücksbereich und 4.887 m² Grund am Thüringer Wald. Die ehemalige Pension ist vielseitig nutzbar - und dank bis zu 35 % Zuschuss der Thüringer Aufbaubank besonders attraktiv.

Objekt

Natur vor der Tür, Raum für Ideen und eine Förderung, die sich rechnet: Am ruhigen Ortsrand von Tambach-Dietharz, direkt am Tor zum Thüringer Wald, steht dieses ehemalige Hotel Garni provisionsfrei zum Verkauf - bereit für einen neuen Eigentümer mit Weitblick. Auf rund 699 m² und drei Etagen verteilen sich 22 Zimmer mit Platz für bis zu 30 Betten. Dazu kommen Empfang, Aufenthalts- und Frühstücksbereiche, eine Terrasse sowie ein separater Saunabereich. Derzeit dient das Haus als Unterkunft für Zeitarbeitskräfte und Monteure - eine Nutzung, die sich nahtlos fortführen lässt. Mit 4.887 m² ist das Grundstück außergewöhnlich großzügig. Hier ist Platz für Erweiterungen, attraktive Außenbereiche oder neue Freizeitangebote. Welches Konzept passt zu Ihnen? . Monteur- und Mitarbeiterunterkunft mit direktem Start . Pension oder Gästehaus für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber . Gruppen- und Seminarunterkunft . Wohnprojekt oder eigene Geschäftsidee Förderung durch die Thüringer Aufbaubank Für den Erwerb kann ein Zuschuss von bis zu 35 % des bodenpreisbereinigten Kaufpreises beantragt werden - wichtig: vor dem Kauf bzw. vor Übernahme des laufenden Betriebes. Vereinfacht gerechnet (35 % auf den vollen Kaufpreis) läge Ihre Nettoinvestition bei nur ca. 253.500 € zzgl. Kaufnebenkosten; da der Bodenwert nicht gefördert wird, fällt der tatsächliche Zuschuss etwas geringer aus. Fazit Solide Substanz, laufende Nutzung und viel Entwicklungsspielraum - ideal für Investoren und Betreiber, die aus einem bewährten Haus ein zeitgemäßes, wirtschaftlich tragfähiges Konzept machen möchten. Mehr erfahren Unser virtueller Rundgang auf www.hauptmakler.de zeigt Ihnen das Haus vorab. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Sonstiges
So geht es weiter Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann nutzen Sie gern das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig an - nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden an uns übermittelt. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Gut zu wissen: Entscheiden sich nach der Besichtigung mehrere Interessenten für den Kauf, liegt der Zuschlag beim Eigentümer. Er kann sowohl von persönlichen Erwägungen als auch vom Preisangebot abhängen. Noch nicht das Richtige dabei? Auf www.hauptmakler.de finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und Baugrundstücken, die unser Makler-Team betreut. Sie möchten den Wert Ihrer eigenen Immobilie kennen? Mit unserem Wertgutachten-Service erhalten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung - sprechen Sie uns gern an. Hinweise Der Erwerb dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Gemäß § 4 Geldwäschegesetz (GwG) sind unsere Vertragspartner und Interessenten verpflichtet, ihre Identität nachzuweisen. Bitte legen Sie daher bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vor.

Stichworte
Wohnfläche: 698,89 m², Nutzfläche: 36,20 m², Gesamtfläche: 698,89 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen