Tann-Günthers: Traditionsgasthof mit Event-Fläche in idyllischer Lage

Gastronomie mit Gästezimmern und Veranstaltungssaal in idyllischer Lage Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Gastronomie, Beherbergung und Veranstaltungsflächen unter einem Dach und bietet damit ideale Voraussetzungen für Betreiber eines Gasthofs, Pension oder Eventgastronomie. Das Anwesen befindet sich in besonders reizvoller Lage direkt am Fluss Ulster im Ortsteil Günthers der Stadt Tann und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie sein attraktives Raumangebot. Der gemütliche Gastraum der Gastwirtschaft umfasst ca. 90 m² und bietet Platz für rund 40 Sitzplätze. Die gut ausgestattete Gastroküche ermöglicht einen reibungslosen Gastronomiebetrieb und bietet ausreichend Arbeits- und Lagerflächen für professionelle Abläufe. Im Außenbereich stehen zusätzlich etwa 15 Sitzplätze zur Verfügung. Gerade in den wärmeren Monaten können Gäste hier die ruhige Atmosphäre und den direkten Blick auf die idyllische Umgebung genießen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der direkt angrenzende Veranstaltungssaal mit ca. 190 m² Fläche. Der Saal verfügt über eine Bühne sowie einen eigenen Thekenbereich und bietet damit hervorragende Möglichkeiten für Familienfeiern, Hochzeiten, Vereinsveranstaltungen oder kulturelle Events. Die großzügige Fläche ermöglicht flexible Bestuhlungsvarianten und schafft Raum für Veranstaltungen unterschiedlichster Art. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiger Frühstücksraum mit ca. 66,5 m², der ausreichend Platz für Gäste bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Terrasse, die zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien schafft und besonders für Frühstück oder Kaffee am Nachmittag ein angenehmes Ambiente bietet. Beherbergungsbereich Über der Gastwirtschaft befinden sich auf zwei Etagen insgesamt: . 7 Doppelzimmer . 1 Einzelzimmer . 1 Ferienwohnung Diese Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für den Betrieb einer Pension oder eines kleinen Hotels. Durch die Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungen und Übernachtungsmöglichkeiten ergibt sich ein attraktives Gesamtkonzept mit vielseitigen Einnahmequellen. Ausstattung und Technik Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung. Das Objekt verfügt insgesamt über eine solide Grundstruktur und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und konzeptionelle Weiterentwicklungen. Lage Die Immobilie liegt in besonders schöner Lage direkt am Fluss Ulster im Ortsteil Günthers der Stadt Tann. Die naturnahe Umgebung, die Ruhe der Landschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region machen den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Wanderer und Radfahrer. Gleichzeitig bietet die Kombination aus Gastronomie, Übernachtung und Veranstaltungsraum beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Gastronomie mit Gästezimmern und Veranstaltungssaal in idyllischer Lage zu übernehmen oder neu zu entwickeln. Die Kombination aus Gastraum, großem Veranstaltungssaal, Gästezimmern, Ferienwohnung und Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Gastwirtschaft über Pension bis hin zu Event- und Ausflugsgastronomie. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung! Kaufpreis: EUR 185.000,-- Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,-- inkl. MwSt.) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Gesamtfläche: 550,00 m², 2 Etagen