**Tradtions- Landgasthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Main-Kinzig-Kreis**

Zum Verkauf steht das traditionsreiche Landgasthaus "Der Löwe" im Linsengerichter Ortsteil Eidengesäß. Das familiär geführte Haus genießt seit Jahrzehnten einen hervorragenden Ruf und hat sich mit seiner ausgezeichneten Küche weit über die Grenzen des Main-Kinzig-Kreises hinaus einen Namen gemacht. Der Gebäudekomplex besteht aus dem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude mit Garagen, Hof- und Freiflächen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Gasträume mit Platz für bis zu 60 Gäste, der Sanitärbereich sowie die direkt angrenzende Gastronomieküche mit Kühl- und Lagerräumen. Im 1. Obergeschoss stehen ein großzügiger Saal sowie eine gemütliche Stube zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal für Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen oder Firmenevents. Hier können weitere 70 Gäste bewirtet werden. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Biergarten, die ebenfalls Platz für bis zu 70 Gäste bieten. Besonders hervorzuheben ist die stufenlose Erreichbarkeit dieses Bereichs über den Außenbereich. Selbstverständlich stehen auch auf dieser Etage separate Sanitäranlagen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich die großzügige Betriebswohnung. Das Badezimmer wurde erst kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Das Nebengebäude ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Wäscherei sowie die Haustechnik. Im Obergeschoss sind die Sozial- und Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter untergebracht. Auf dem Grundstück stehen neben zwei Garagen mit direktem Zugang zu den Kühlräumen bis zu fünf Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten für Gäste. Die Eigentümer würden sich freuen, wenn das Anwesen auch künftig als Gaststätte weitergeführt wird. Die nahezu vollständige Übernahme der vorhandenen Ausstattung ist nach Absprache möglich, sodass ein neuer Betreiber den Geschäftsbetrieb mit überschaubarem Aufwand fortführen könnte. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für alternative Nutzungen. Ob gewerbliche Nutzung, Wohnen oder eine Kombination aus beidem - das Anwesen bietet aufgrund seiner Größe und Struktur zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und sorgfältig instand gehalten. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Maßnahmen, weitere Fotos sowie umfangreiche Grundrisspläne erhalten Sie gerne mit unserem ausführlichen Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 637,00 m², Sonstige Fläche: 99,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, 3 Etagen, Lage im Ort