Sehr schöne und ruhige Büroräume in Flensburg/Tarup

Es handelt sich um eine Büroimmobilie in einem 2012 gebauten Gebäude inkl. 2 Außenstellplätzen.

Das Büro im Obergeschoss ist über eine eigene Treppe erreichbar. Die 2 Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.

Die Mietfläche besteht aus 3 etwa gleich großen Räumen, einer Küche mit Einbauküche und einem Bad mit einer Dusche. Darüber hinaus gibt es zwei Spitzböden, die sowohl als Lager als auch als weitere Arbeitsplätze genutzt werden können. Jeder der beiden Spitzböden ist über eine eigene Treppe erreichbar.

Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine.

Durch die Ausstattung und die sichtlichen Balkenlage besteht eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre. Zwei Büroräume haben ein bodentiefes aus zwei Flügeln bestehendes Fensterelement.

Die Mietfläche wurde 2023 komplett renoviert und ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt. Da das Gebäude seinerzeit von einem Architekten zur Eigennutzung gebaut worden ist, ist die Qualität des Gebäudes entsprechend hoch.

Neben einem Glasfaseranschluss verfügt die gesamte Fläche über eine integrierte LAN-Verkabelung.

Das Gebäude ist Teil eines Ensembles aus verschiedenen Immobilien mit einem großzügigen Hofplatz mit Rondel. Durch die Lage und auch die sehr guten Fenster und Dämmung besteht eine sehr ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Primärenergiebedarf beträgt 36,04 kwh/m² und hat dadurch einen sehr niedrigen Energiebedarf.

Das derzeitige Inventar könnte ggf. übernommen werden. Bei Interesse wäre auch ein Verkauf der Immobilie denkbar. Das Erdgeschoss ist als Wohnung vermietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z