Moderne Gewerbeeinheit mit optimaler Sichtbarkeit, Terrasse und Stellplätzen

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage in Tauberbischofsheim an der Kreuzung "Würzburger Straße / Mergentheimer Straße" und eignet sich hervorragend als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche. Die Ecklage an der stark frequentierten Kreuzung sorgt für eine hohe Wahrnehmung und bietet optimale Voraussetzungen für eine professionelle Außendarstellung. Vier direkt zugeordnete Außenparkplätze gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeitende. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale und vielseitige Aufteilung: Ein freundlicher Empfangsbereich mit Empfangstheke schafft einen repräsentativen ersten Eindruck. Ergänzt wird die Fläche durch drei Räume, eine Garderobe, zwei Badezimmer - eines davon mit Dusche -, eine Einbauküche im Aufenthaltsraum sowie zwei großzügige Gewölbekeller, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Besprechungen oder individuelle Nutzungskonzepte bietet. Die Einheit ist derzeit mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, darunter höhenverstellbare Schreibtische und Aktenschränke. Eine Übernahme oder Anmietung der vorhandenen Ausstattung ist nach Absprache möglich. Darüber hinaus kann auf Wunsch ein bestehender Reinigungsservice mitgenutzt werden. Auch innovative Nutzungskonzepte oder Kooperationen mit unterschiedlichen Gewerbearten sind grundsätzlich denkbar. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihre Ideen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 145,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023