Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage - Ausstellung im EG, Büros im OG

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer Lage von Tauberbischofsheim. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige, repräsentative Ausstellungsfläche (ca. 480 m²) mit hervorragender Sichtbarkeit und optimalen Präsentationsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Innerhalb der Fläche befindet sich ein abgetrenntes Büro, das sich ideal für Beratungsgespräche oder organisatorische Aufgaben eignet. Ein Kunden-WC ist ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Außenstellplätze direkt am Objekt bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit weiteren großzügigen Büroräumen (ca. 220 m²). Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Praxis, Schulung, Studio oder Dienstleistung. Die EDV-Verkabelung wurde kürzlich erneuert und ermöglicht eine zeitgemäße technische Nutzung. Besonders attraktiv ist die flexible Aufteilung: Erd- und Obergeschoss können gemeinsam oder getrennt genutzt werden. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, ausschließlich die Ausstellungsfläche zu nutzen und die Büroflächen unterzuvermieten - oder umgekehrt. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte mit Anspruch an Sichtbarkeit, Flexibilität und gute Erreichbarkeit.

Sonstiges
Bürofläche gesamt: ca. 220 m² Ausstellungshalle: ca. 480 m² Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Hallenhöhe: 3,60 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung