Attraktive Ladenfläche in zentraler 1A-Lage am Marktplatz in TBB

Die attraktive Ladenfläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage direkt am Marktplatz 1 in Tauberbischofsheim. Die exponierte Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und sorgt durch den stetigen Kunden- und Fußgängerverkehr für eine sehr gute Wahrnehmung des Geschäftes. Die Gewerbefläche verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 100 m², der flexibel genutzt und bei Bedarf nochmals unterteilt werden kann. Ergänzend stehen ca. 30 m² Nebenfläche sowie ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung. Im Verkaufsraum sind derzeit fest eingebaute Regale aus der vorherigen Nutzung als Parfümerie vorhanden. Diese können vom zukünftigen Mieter bei Interesse übernommen und für das eigene Ladenkonzept genutzt werden. Alternativ ist eine Entfernung bzw. Entsorgung der Regale grundsätzlich möglich, jedoch nur im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses. Der Zugang erfolgt über eine elektrische Ladentür. Die vorhandene Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung im Sommer als auch für Beheizung im Winter und gewährleistet damit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Durch die zentrale Lage am Marktplatz, die hohe Sichtbarkeit und den vorhandenen Kundenverkehr bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere kundenorientierte Gewerbekonzepte. Wichtige Hinweise zu den Nebenkosten: Die Versorgungsverträge für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sowie die Müllentsorgung sind vom Mieter eigenständig abzuschließen und zu bezahlen. Der Mieter ist verpflichtet, für die Schaufensterflächen und die Eingangstür eine Glasversicherung abzuschließen und diese während der gesamten Mietdauer aufrechtzuerhalten.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg