Einzigartig im Umkreis: Design-Loft & flexible Büroetage mit Genehmigung als Wohnraum

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/437979/ Kurzfristig verfügbar! Sofort auch tageweise zur Miete. Vergessen Sie sterile Standard-Büros. Diese ca. 395 m² beeindruckenden Gewerberäume in Taunusstein-Neuhof bieten einen außergewöhnlichen, loftartigen Charakter mit echtem Seltenheitswert im Rheingau-Taunus-Kreis. Große, offene 250 m² Flächen im Erdgeschoss, ein einladendes Foyer, eine ausgestattete Küche und das markante Sektionaltor verleihen dem Objekt eine unverwechselbare, urbane Ästhetik. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, ca. 100 m² große Büroetage, die Raum für konzentriertes Arbeiten oder exklusive Rückzugsmöglichkeiten bietet. Während andere Mietflächen in der Region reine Nutzhallen oder reine Schreibtisch-Etagen sind, bietet dieses Objekt die ideale Symbiose. Eine offizielle Genehmigung als Veranstaltungsraum liegt vor. Ob repräsentatives Firmen-Headquarter, inspirierender Co-Working-Space, Kreativ-Studio oder exklusiver Event-Treffpunkt für Keynotes und Networking: Hier setzen Sie Ihre Pläne rechtssicher um. Flexible Nutzung nach Ihren Regeln Das Objekt steht zur Mitnutzung bereit und passt sich Ihren Bedürfnissen an - auf Wunsch ist auch eine flexible, tageweise Anmietung möglich. Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne und die Ruhe der Ortsrandlage, ohne auf eine perfekte Infrastruktur (Nahversorger in Gehweite) verzichten zu müssen. Die Räume im Obergeschoss haben eine Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum, (zum Selbstausbau, Bad u. Küchenzeile). Die Mietfläche ist teilbar (Obergeschoss separat möglich). Das gesamte Objekt, einschließlich der 2 angrenzenden Wohnungen und einem großzügigen Grundstück von 3076 m², steht zum Verkauf. Aus diesem Grund bieten wir keinen langfristigen Mietvertrag an. Für weitere Informationen siehe unser Exposé (PDF-Link unten).

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 378,00 m², Gesamtfläche: 618,00 m², Freifläche: 240,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z