k.A.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hohenölsen in zentraler Lage. Die Umgebung wird vom dörflichen Charakter geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestelle des ÖPNV, eine Kindertagesstätte, eine Arztpraxis, ein Restaurant mit angrenzendem Saal sowie eine Fleischerei. Fußläufig sind der Sportplatz sowie das angrenzende Gewerbegebiet zu erreichen.

Das in den 1970er-Jahren errichtete Gebäude präsentiert sich als charakteristisches Verwaltungsobjekt der DDR-Architektur mit solider Grundsubstanz und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich von der Landwirtschaftlichen Produktionsgenossenschaft

(LPG) genutzt, diente es später als Sitz der Gemeindeverwaltung und bot darüber hinaus

Büroräume zur Vermietung an. Aufgrund ausbleibender Investitionen in den vergangenen Jahren besteht ein entsprechender Modernisierungsbedarf. Die technischen Anlagen (Sanitär, Elektro) sowie Fenster und Türen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Die Heizungsanlage ist derzeit stillgelegt, am Dach wurden bereits Notreparaturen durchgeführt. Nach einer umfassenden Sanierung bietet das Objekt jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Verwaltungsflächen bis hin zu gemeinschaftlichen

oder wohnwirtschaftlichen Konzepten. Stellplätze stehen vor und hinter dem Gebäude in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die Flurstücke sind mit verschiedenen gegenseitigen Wege- und Leitungsrechten im Grundbuch belastet; zusätzlich bestehen Baulasten, die im Baulastenverzeichnis des

Landkreises eingetragen sind. Das Gebäude steht derzeit leer und bietet damit beste Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und nachhaltige Revitalisierung durch den zukünftigen Eigentümer.

Das Objekt wird ohne Angabe eines Kaufpreises bzw. Mindestgebots angeboten. Alle eingehenden Kaufpreisangebote gelten als unverbindliche Interessenbekundungen. Ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht.

Die Stadt Weida behält sich die Auswahl nach inhaltlicher Qualität des Nutzungskonzepts vor,

welches mit Abgabe eines Kaufpreisangebots zur künftigen Nutzung und Entwicklung der Liegenschaft vorzulegen ist.

Potenzielle Nachnutzung:
Das Objekt „Am Anger 3“ in Hohenölsen bietet aufgrund seiner soliden Bausubstanz und
großzügigen Raumstruktur vielfältige Entwicklungsperspektiven. Nach einer umfassenden
Sanierung und Modernisierung lässt sich das Gebäude für unterschiedliche Nutzungsarten
hervorragend anpassen.

1. Verwaltungs- oder Bürogebäude:
Denkbar ist etwa der Betrieb als Gemeinde- oder Vereinszentrum, als Bürostandort für
Dienstleistungsbetriebe oder als Coworking-Space für Selbstständige und kleine
Unternehmen der Region.

2. Umnutzung zu Wohn- oder Sozialzwecken:
Durch entsprechende Umbauten könnten barrierefreie Wohnungen, Senioren- oder
Mehrgenerationenprojekte oder eine Einrichtung für betreutes Wohnen entstehen. Auch soziale oder gemeinnützige Träger finden hier geeignete Rahmenbedingungen für ihre Arbeit.

3. Kulturelle oder bildungsbezogene Nutzung:
Die vorhandenen Raumgrößen und die Lage im Ortskern schaffen ideale Voraussetzungen, um beispielsweise als Vereins- oder Begegnungsstätte, Atelier- oder Schulungszentrum zu nutzen.
Bei entsprechender Genehmigung kann das Objekt zudem im Rahmen eines Mischnutzungskonzepts entwickelt werden – etwa mit gewerblichen Flächen im Erdgeschoss und Wohnungen im Obergeschoss.
Insgesamt bietet das Gebäude dank seiner zentralen Lage, der vorhandenen Stellplätze und der robusten Grundstruktur ein hohes Potenzial für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Nachnutzung.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z