Mein Reich in der Uckermark - Kleiner Landgasthof mit Saal und zwei Ferienwohnungen

Das grüne 3.800 m2-Anwesen in der Dorfmitte ist bebaut einem Gasthaus mit Saalanbau und einem massiven Nebengebäude (Scheune / Stallgebäude). Der Gastronomiebetrieb umfaßt ca. 28 Restaurantplätze plus bis zu 20 Plätze im angrenzenden Clubraum, dazu kommen bis zu 100 Plätze im Saal und ca. 20 Terrassenplätze (Biergarten). Im Dachgeschoss des Gasthauses gibt es zwei Ferienwohnungen (eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eine Wohnung mit drei Schlafzimmern). Das Gasthaus ist ein eingeschossiger teilunterkellerter Massivbau, vermutlich auf Felssteinfundament, mit ausgebautem Dachgeschoss, mit rechtwinklig angeordnetem eingeschossigen Saalanbau mit Nebenräumen. Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Fassade ist verputzt, über dem Teil-Keller liegt eine Betondecke, über dem EG liegt eine Holzbalkendecke. Das Haus hat ein steiles Satteldach (Holzbinderkonstruktion) mit Betonziegeldeckung, mit einer Schleppdachgaube straßenseits und mit zwei Schleppdachgauben hofseits sowie 6 Dachflächenfenstern aus Holz (Velux). Die Eingangstüren bestehen aus Holz, die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff (zweifach isolierverglast), ohne Außenrollos. Vom EG führt eine Betontreppe zum Keller und eine Holztreppe zum DG. Die Fußböden sind überwiegend mit Holzdielen oder Fliesen belegt, teilweise findet sich Laminat / Linoleum bzw. textile Auslegware in den zwei Ferienwohnungen im ausgebauten DG. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung BUDERUS (Baujahr 1994) mit Warmwasserbereitung mit Öltank (ca. 8.000 l) im Anbau. Der Heizkessel wurde ca. 2020 erneuert, es gibt zwei zusätzliche Holz-/Kohleöfen, ein Energieausweis liegt vor. Das Anwesen ist an die Abwasserkanalisation angeschlossen. Das Gasthaus wurde ca. 1910 errichtet, der Saal mit Bühne und Toiletten wurde ca. 1965 angebaut. Es gab verschiedene Sanierungen / Modernisierungen in den 1990er Jahren. Das Ensemble steht nicht unter Denkmalschutz. Die gewerblich genutzte Fläche im EG (Gaststätte mit Nebenräumen, Küche, Saal, Toiletten, Heizung, etc.) beträgt ca. 340 m2, dazu kommen zwei Kellerräume (niedrige Lagerräume) mit ca. 29 m2. Die Wohnfläche der zwei Ferienwohnungen beträgt zusammen ca. 135 m2. Die Raumhöhe der Wohnräume im DG liegt bei ca. 2,40 m. Wer ein bezahlbares 3.800 m2-Anwesen mit Gewerbe und Wohnen in naturnaher Lage in der Uckermark sucht, der ist hier richtig. Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Etagen-Grundrissen, Innenfotos, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren nach Exposédurchsicht - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gesicherter Finanzierung - eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt inklusive Möbel und Ausstattung von Gaststätte, Küche, Saal und Ferienwohnungen.

Stichworte
Nutzfläche: 516,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², Bundesland: Brandenburg
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z