Vielseitiges und flexibles Gewerbeobjekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das sich durch ein geräumiges Büro- und Sozialgebäude, eine großzügige Lagerhalle sowie weitläufige Freilagerflächen und eine Vielzahl von Pkw-Stellplätzen direkt auf dem Grundstück auszeichnet. Das im Jahr 1997 errichtete Büro- und Sozialgebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 206 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde das Obergeschoss erfolgreich ausgebaut und modernisiert. Die ebenfalls 1997 neu aufgebaute Lagerhalle umfasst eine Nutzfläche von ca. 349 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 555 m² bietet das Objekt maximale Flexibilität für verschiedenste gewerbliche Branchen. Neben der klassischen Eigennutzung ist eine Umnutzung oder ein Umbau (beispielsweise zu Wohnraum) ebenso denkbar wie eine renditestarke Teil- oder Vollvermietung als Kapitalanlage. Das Areal befindet sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 7.400 m² und steht für eine zeitnahe Übernahme bereit. Für optimale Sicherheit ist das gesamte Betriebsgelände vollständig eingezäunt. Das Objekt ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom sowie ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Aufteilung des Büro- und Sozialgebäudes: Erdgeschoss: Zwei große Büroräume, Umkleide, Toiletten, Duschen, Flure, Treppenhaus, Heizungsraum sowie ein direkter Zugang zur Lagerhalle. Obergeschoss: Drei Büroräume, Archiv, Vorratskammer, Toiletten und ein Flur mit integrierter Küche.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Lagerfläche: 349,00 m², Gesamtfläche: 555,00 m², Bürofläche: 206,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2018