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Einzelhandel in top Lage in Tettnang zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.950 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.950 €
Preis/m²
k.A.
88069 Tettnang - Tettnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KKTWHMW491

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie im Herzen von Tettnang überzeugt durch ihre zentrale und stark frequentierte Lage direkt am beliebten Bärenplatz. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Showroom mit ergänzender Büro- und Lagerfläche. Das Gebäude ist funktional aufgeteilt in ein großzügiges Erdgeschoss mit Verkaufsfläche sowie zusätzliche Büro- und Lagerräume im Obergeschoss. Ein Lastenaufzug sorgt für eine bequeme Warenlogistik zwischen den Etagen. Flächenaufteilung: - Erdgeschoss (ca. 350 m²) - Großzügige Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen - Sozialraum mit Küche - Separater Vorraum mit Zugang zum Lastenaufzug ins Obergeschoss - Anlieferungsfläche für Waren 1. Obergeschoss (ca. 110 m²) - Lagerfläche (ca. 89 m²) - Büro (ca. 20 m²) - Personal-WC

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.

Stichworte
Nutzfläche: 505,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1912
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.950,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
5.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
11.200,00
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig mit Unterzeichnung des Miet- bzw. Pachtvertrages.

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
40.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
114.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Beste Innenstadtlage am Bärenplatz in Tettnang
- Große Fensterfronten für optimale Sichtbarkeit
- Lastenaufzug für effiziente Warenanlieferung
- Umkleidekabinen im Verkaufsbereich
- Sozialraum mit Küche
- Anlieferungsbereich
- 6 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt

Zur Übernahme möglich:
- Übernahme der Infrarot-Heizkörper möglich
- Moderne Deckenbeleuchtung von Cedes
- Einbruchmeldeanlage von Felix
- 2x Warensicherungssystem von Nedap
- Einbauküche im Sozialraum

Lagebeschreibung

1A-LageTettnang, im idyllischen Bodenseekreis gelegen, ist eine lebendige Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und bekannt als wirtschaftsstarker Standort in der Region Oberschwaben-Bodensee. Die Stadt vereint charmantes Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Kaufkraft.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich direkt am Bärenplatz, dem zentralen Knotenpunkt der Tettnanger Innenstadt. Hier treffen sich Fußgänger, Einkäufer und Touristen - eine Lage mit maximaler Sichtbarkeit und kontinuierlicher Passantenfrequenz.

Die Umgebung ist geprägt von namhaften Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Banken und Dienstleistern, die für einen attraktiven Branchenmix sorgen und zusätzliche Kundenströme anziehen. In unmittelbarer Nähe finden regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen statt, was den Standort zusätzlich belebt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- ÖPNV: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
- PKW: Zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter die eigenen 6 Stellplätze am Objekt.

Regionale Erreichbarkeit: Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau sind in 15-25 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit und einer kaufkräftigen Zielgruppe macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistung oder Mischkonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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