Attraktive Gewerbefläche in 1A-Innenstadtlage von Tettnang

Etabliertes Schuh- und Sportgeschäft - langfristig zu vermieten. In absoluter Top-Lage der Tettnanger Innenstadt, direkt in der frequentierten Einkaufsstraße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Übernahme einer hervorragend etablierten Gewerbeimmobilie. Das Objekt wurde bislang als Familiegeführtes, sehr gut gehendes Schuh- und Sportfachgeschäft betrieben und überzeugt durch eine durchsachtes Struktur, moderne Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über vier Verkaufsebenen und bietet großzügige, flexibel nutzbare Präsentation- und Verkaufsflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine integrierte Werkstatt sowie umfangreiche Lagerflächen, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 420 m², davon 62 m² Lagerraum und 44 m² als Werkstatt. Zwei separate Eingänge sorgen für optimale Kundenführung und eröffnen zusätzliche Konzepte, etwa für Teilnutzungen, unterschiedliche Markenwelten oder getrennte Zugänge für Personal und Warenlogistik. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, gepflegtem Erscheinungsbild und ist ohne wesentlichen Investitionsaufwand nach Absprache nutzbar. Dank der zentralen Lage profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit, starker Laufkundschaft und einer gewachsenen Handelsstruktur.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m²