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Wohn- und Geschäftshaus - Investitionsobjekt in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 891 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 891 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
93158 Teublitz - Teublitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261M1SR3H9XH

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Objektbeschreibung

Das gemischt genutzte Objekt verbindet bestehende Gewerbemietverhältnisse mit großzügigen Wohn- und Vermietungsflächen. Die zentrale Stadtlage, die vielseitige Nutzungsstruktur und weitere vermietbare Bereiche bilden eine sachliche Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Investition. Gasheizung incl. Warmwasseraufbereitung 2024 erneuert, Glasfaseranschluss vorhanden ***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 690,00 m², Gesamtfläche: 891,00 m², vermietbare Fläche: 690,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Grundstück
ca. 891 m²
Gesamtfläche
ca. 891 m²
Baujahr
1988
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Nebenkosten
1.600,00 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss; Spielsalon und
untervermietetes Bistro mit festem Pachtvertrag.
Weitere Gewerbefläche für Café, kleine Pizzeria oder
vergleichbare Nutzung; derzeit gelegentliche Vermietung.
Großzügige Hauptwohnung, separates Apartment sowie
vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsbereichen.
Untergeschoss mit vier vermieteten Zimmern; alternative
gastronomische Nutzung technisch vorbereitet.

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage im Stadtgebiet von Teublitz mit hoher
Sichtbarkeit und kurzen Wegen.
Einkauf, Ärzte, Kinderbetreuung, Schulen und weitere
Einrichtungen im direkten Umfeld.
Öffentlicher Nahverkehr fußläufig; Autobahnanschluss in
weniger als fünf Minuten erreichbar.
Bahnhof in etwa 15 Minuten und Flughafen in etwa 60
Minuten Fahrzeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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