Repräsentatives, voll vermietetes Ärztehaus in Top-Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein vermietetes, etabliertes Ärztehaus in Teuchern. Die ca. 756 m² große Fläche des Ärztehauses verfügt über zwei Gewerbeeinheiten. Es sind zur Zeit zwei Pulmologen/Lungenärzte in der einen, größeren Gewerbeeinheit und eine Zahnärztin in der anderen Gewerbeeinheit im Haus tätig. Die Mieteinnahme beträgt ca. 68.714 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.(*) Eine Erweiterung der medizinischen Sozietät wäre jederzeit möglich. Das Gebäude zeichnet sich durch ein professionelles und vielfältiges Umfeld aus. Neben dem Ärztehaus befinden sich eine Apotheke, ein Reha-Sportzentrum sowie eine Physiotherapie. Diese Synergieeffekte sorgen für eine hohe Patientenfrequenz und stärken die Attraktivität der Immobilie. Der durchdachte Grundriss wird Sie überzeugen und erfüllt die Bedürfnisse von Mitarbeitern, Patienten oder Klienten gleichermaßen. Das Gebäude bietet eine moderne Aufzugsanlage, die den Komfort für alle Nutzer erhöht. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Arbeits- und Patientenatmosphäre schaffen. Eine klare Beschilderung und eine logische Raumaufteilung ermöglichen es den Besuchern, sich mühelos zurechtzufinden. Eine hochwertige Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Behandlungsräumen und Wartebereichen, wodurch sowohl Patienten als auch Mitarbeiter in den heißen Sommermonaten von einer komfortablen Umgebung profitieren. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die in ein langfristig vermietetes und gut situiertes Ärztehaus investieren möchten. Bei Interesse an weiteren Details oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nahe dem Ärztehaus steht ein ein attraktives, vielfältig nutzbares Grundstück zum Verkauf. (ID 637999). (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: März/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 756,00 m², Grundstücksfläche: 311,00 m², 4 Etagen