Vielseitiges Anwesen mit großzügiger Gewerbefläche

Willkommen in Steuden - hier finden Sie Ruhe, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt insbesondere durch das großzügige Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 130 m², das sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignet. Ursprünglich wurde das Objekt als ortsbekannte Gärtnerei genutzt, später diente das Gebäude unter anderem als kleiner Dorfdiscounter. Die vorhandene Substanz bietet vielfältige Perspektiven - ob Werkstatt, Lager, Atelier oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen an einem Ort. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein freistehendes Einfamilienhaus, das bis vor Kurzem bewohnt war und bereits teilweise modernisiert wurde. Im Jahr 2022 wurden Wände, Decken, Böden sowie die Elektrik erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010 und wurde regelmäßig gewartet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird über wenige Stufen erreicht und empfängt Sie in einem Flur. Von hier aus gelangen Sie rechts in die geräumige und helle Küche. Geradeaus befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Abwasseranschluss. Links führt der Weg vorbei an der Holzfächertreppe in den Wohnbereich. Von diesem geht das im Jahr 2022 modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne ab. Ein weiterer Raum kann flexibel genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad mit Tageslicht im Stil der 80er Jahre. Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer - zwei größere und ein kleineres Zimmer bieten ausreichend Platz. Der galerieartige Bereich im Flur kann ebenfalls individuell gestaltet werden. Zum Angebot gehört zudem eine zur Straße ausgerichtete Garage. Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und ein massives Tor sorgt für zusätzlichen Schutz. Sowohl das Nebengebäude als auch das Wohnhaus eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Wohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur Nutzung als Bürostandort oder zur Unterbringung von Mitarbeitern.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2025-04-01T00:00:00.000Z