Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus - hochwertig, großzügig &. vielseitig nutzbar

Kurzbeschreibung

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit großzügiger Wohneinheit, Seminarbereich und attraktivem Garten

Objekt

Sie suchen die passende Immobilie für Ihr Unternehmen oder Ihre Geschäftsidee und möchten dies mit komfortablem Wohnen verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verbindet eine repräsentative gewerbliche Nutzung mit einem außergewöhnlich großzügigem Wohnkomfort und mit dem zusätzlichen Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, Eigennutzer und Kapitalanleger. Hauptgebäude: Das Gebäude überzeugt bereits im Erdgeschoss mit großzügigen Räumlichkeiten der ehemaligen Apotheke. Die klimatisierten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für eine erneute gewerbliche Nutzung oder eine individuelle Anpassung an die Anforderungen eines neuen Eigentümers. Das modern gestaltete Treppenhaus führt zum Wohnbereich des Hauses. Mit Naturstein belegte Treppenstufen, Wandfliesen und Geländer aus Edelstahl unterstreichen hier den repräsentativen Charakter des Hauses. Großzügiges Wohnen im 1. und 2. Obergeschoss: Auf zwei Etagen, mit ca. 221 m² Wohnfläche, präsentiert sich die Wohnung im Hauptgebäude und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente, viel Platz und besten Wohnkomfort. 1. Obergeschoss: Die großzügige, helle Diele führt in alle Räume dieser Ebene und sorgt mit Einbauschränken und einer separaten Garderobe für genügend Stauraum und beste Ordnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet ausreichend Platz für einen repräsentativen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Ideal für gesellige und gemütliche Stunden mit Familie, Freunden und Geschäftspartner. Ein Kamin sorgt für das ganz besondere Wohnambiente. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet den perfekten Rückzugsort. Die möblierte Küche verfügt über einen Koch- und Essbereich und ermöglicht ein entspanntes Kochen. Das hell geflieste Bad ist komfortabel ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Eckbadewanne sowie einer Echtglas-Dusche mit Duschpaneel. Das geräumige Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort mit einem separaten Ankleideraum. Ergänzt wird das Raumangebot im 1. Obergeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige, mit Naturstein belegte Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, welche zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und der Wohnung besondere Wohnqualität verleihen. Das Kellergeschoss des Haupthauses bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum zwei Abstellräume, ein Archiv, ein Trockenraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Nebengebäude: Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit genügend Platz für bis zu 3 PKWs, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Kochnische. Das mit großen Fensterfronten versehene Treppenhaus führt in das Obergeschoss des Nebengebäude. Hier befindet sich ein großer Seminarraum, welcher genügend Platz für Besprechungen, Schulungen und Veranstaltungen bietet. Ein ganz besonderer Mehrwert für Ihr Unternehmen. Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse: Auch der Außenbereich überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung. Grünflächen und geschmackvoll gestaltete Zierflächen sowie die gemütliche Terrasse vermitteln eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Diese Immobilie eröffnet interessante Perspektiven für Unternehmer und Kapitalanleger, welche Wert auf eine hochwertige Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten legen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 46646787 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe Internet: https://www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

Stichworte
Wohnfläche: 221,00 m², Gesamtfläche: 532,45 m², vermietbare Fläche: 532,45 m², Grundstücksfläche: 890,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen