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Soll-Faktor 16,4: Leeres Geschäftshaus im Bäderhaus-Stil zur Entwicklung in Sellin (Rügen)



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Wohnfläche
ca. 584 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.950.000 €
Preis/m²
5.051,37 €
Wohnfläche
ca. 584 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.950.000 €
Preis/m²
5.051,37 €
18586 Sellin - Sellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ASU5WHRYZL

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Objektbeschreibung

Secret Sale | Faktor 16,4 Bäderarchitektur trifft Potenzial Ein seltenes Entwicklungsobjekt im historischen Bäderhaus-Stil im Herzen von Sellin (Rügen) - nur für ausgewählte Investoren: - Leeres Geschäftshaus mit beeindruckendem Charme und vielfältigem Nutzungspotenzial. - Vermietbare Fläche: ca. 592?m² - Kaufpreis: 2,95 Mio. € - Soll-Faktor: 16,4 Ob als hochwertiges Ferienvermietungsobjekt oder durchdacht revitalisiertes Geschäftsobjekt - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Konzepte. Diskrete Vermarktung. Weitere Details auf Anfrage.

Stichworte
vermietbare Fläche: 592,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 584 m²
Gesamtfläche
ca. 592 m²
Baujahr
1906
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4983.11 €
Preishinweis
Nettorendite Soll in %: 6,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR
Provision
5,95% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
100
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sellin, einem der bekanntesten Ostseebäder auf Rügen. Nur wenige Gehminuten von der Wilhelmstraße entfernt, liegt es eingebettet zwischen feiner Bäderarchitektur, Strandnähe und touristischer Infrastruktur. Die Ostseebrücke, Boutiquen, Restaurants und der feinsandige Strand sind fußläufig erreichbar - ein Standort mit hoher Anziehungskraft für Feriengäste und Gewerbe gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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