Direkt in der Strandstraße - Gewerbeeinheit in Top Lage vom schönen Ostseebad Baabe

• Gepflegt
• Rollstuhlgerecht

Angebot zur Verpachtung.
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in bester Frequenzlage der Strandstraße - optimal für Betreiber, die Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einen effizienten Grundriss suchen.

Objektüberblick
* Strandstraße, hochfrequentierte Lauflage
* Innenfläche: ca. 47,60 m²
* Außenfläche: ca. 20 m² (Warenpräsentation, Promotion, Beratungspunkt)
* Nutzung: flexibel - Büro, Ausstellung, Ladeneinheit, Boutique, kleine Werkstatt/Manufaktur (z. B. Motorrad-Feinservice)
* Hinweis: keine geruchsintensive und lärmbelästigende Gastronomie (Heißküche/Fettabluft o. Ä. nicht gewünscht)

Beschreibung
Kompakte, klar geschnittene Fläche mit prägnanter Schaufensterfront zur Strandstraße. Die Außenfläche verstärkt die Markenpräsenz - ideal für Saisonaktionen, Produktinszenierungen oder Beratung im Freien. Dank der Lage profitieren Sie sowohl in der Hochsaison als auch ganzjährig von einer gemischten Kundschaft aus Anwohnern, Urlaubern und Tagesgästen. Die Einheit lässt sich schnell bespielen und mit überschaubarem Aufwand an unterschiedliche Konzepte anpassen.

Mögliche Konzepte (Auswahl)
Retail und Showroom

* Boutique/Concept-Store (Bekleidung, Accessoires, regionale Manufakturwaren)
* Galerie/Design-Showroom, Kunsthandwerk, Fotokunst mit Verkauf
* Outdoor-/Beach-Zubehör, Wassersport-Merch, Travel-Needs, Souvenir/Design-Store
* Technik-/Smart-Home-Showcase, Handy-/Kleingeräte-Reparaturannahme, 3D-Druck/Customization

Dienstleistung und Büro

* Beratungsbüro (Finanzen/Versicherung/Consulting), Service-Point, Ticket-/Info-Corner
* Schneiderei/Änderungsatelier, Uhren-/Schmuckservice, Schlüsseldienst
* Studio für Produktpräsentationen, Click-and-Collect, Abhol- und Retourenpunkt
* Friseur

Gesundheit, Beauty und Wellbeing

* Kosmetik, Massage/Podologie, Brow/Lash-Bar, Barber (ohne starke Geruchsentwicklung)
* Physiotherapie/Osteopathie/Heilpraktik (Terminpraxis)
* Personal Training/EMS, Yoga/Pilates-Mini-Studio (Kleingruppen/1:1)
* Ernährungsberatung, Regeneration/Recovery-Point (z. B. Kryo- oder Kompressionstherapie)

Kleine Werkstatt/Manufaktur

* Motorrad-Feinservice/Annahme, Custom-Parts-Showcase, Terminbetrieb (emissions- und lärmarmer Ablauf; genehmigungsabhängig)

Hinweis:
Für alle Konzepte gilt: geruchs- und lärmarme Nutzung untersagt

Highlights

* Schaufenster in Toplage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* 20 m² Außenfläche für Inszenierung, Promotion und Beratung
* Effiziente 47,60 m² mit hoher Flächenproduktivität
* Pop-up-fähig, saisonal und ganzjährig skalierbar

Fazit
Prägnante, flexible Fläche in Baabes Bestlage - ideal, um auf kleiner Fläche große Wirkung zu erzielen.
1A-LageDirekt an der charmanten Flaniermeile - der Strandstraße von Baabe - gelegen, befindet sich diese besondere Gewerbeeinheit nur ca. 350?Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier sind Sie dort, wo andere Urlaub machen: umgeben von Cafés, kleinen Boutiquen und der lebendigen Atmosphäre eines Ostseebades, das seine Ursprünglichkeit nie verloren hat.

In direkter Umgebung finden Sie abwechslungsreiche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Kurbühne mit saisonalen Veranstaltungen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Fischerstrand mit Blick auf den Selliner See, das "Haus des Gastes" und die beliebte Ruderfähre am Bollwerk. Auch das familienfreundliche Freizeitbad "Inselparadies" erreichen Sie in wenigen Minuten.

Baabe selbst begeistert durch seine Barrierefreiheit, die zentrale Lage zwischen Sellin und dem naturbelassenen Mönchgut sowie ein hervorragend ausgebautes Netz aus Rad- und Wanderwegen. Ob entspannt mit dem Fahrrad, aktiv zu Fuß oder nostalgisch mit dem "Rasenden Roland" - von hier aus starten Sie bequem in jede Richtung. Ein Ort, der Erholung, Lebendigkeit und Naturerlebnis auf einzigartige Weise verbindet.