Top-Investment im Ostseebad Mönchgut: Vermietete 2-Raum-Gewerbeeinheit im EG inkl. PKW-Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2- Raum-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer repräsentativen Immobilie im begehrten Ostseebad Mönchgut, Ortsteil Groß Zicker. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 40 m2 Nutzfläche und umfassen zwei flexible Arbeits- bzw. Verkaufsräume, ein separates WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein fester PKW-Stellplatz direkt am Objekt. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahreskaltmiete von 6.360 €. Bei einem Kaufpreis von 99.000 € erzielt das Objekt eine überdurchschnittliche Bruttorendite von ca. 6,42 % und stellt somit eine wertbeständige Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Stichworte
Wohnfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 1, Flurstück: 309, Gemarkung: Groß Zicker u. Gager (13 2634)
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z