Moderne Industriehallen nahe A1 - Produktion/Logistik/Großhandel (5.421 m²), auch einzeln erwerbbar

Gelegenheit - ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:

Zwei moderne Industriehallen mit großzügigen Freiflächen, geeignet fü

• Produktion

• Logistik

• Großhandel

• Energie

• Sportnutzung.

Hohe elektrische Anschlussleistung sowie eine vorhandene industrielle Druckluftinfrastruktur ermöglichen einen kurzfristigen Produktionsstart ohne zusätzliche Investitionen.

Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Grundstücken mit eigenständigen Industriehallen, die gemeinsam oder auch einzeln erworben werden können.

Die Gebäude sind geräumt, gereinigt und sofort verfügbar.

Die Objekte im Überblick:

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OBJEKT 1 – Industriehalle Keltenweg 8:

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Grundstück: ca. 2.076 m²

Gebäude: zweigeschossige Gewerbehalle mit Bürotrakt, alles beheizba

Gesamtfläche: ca. 2.391 m²

Baujahr: 2006

davon

Produktions-/Lagerfläche EG: ca. 993 m²

Produktions-/Lagerfläche UG: ca. 993 m²

Büro-/Sozialflächen: ca. 405 m²

Weitere Objektdaten:

EG Halle:

- lichte Höhe ca. 5 m (Traufe) / 6,50 m (First)

- Schwerlastbetonboden

- 2 Rolltore (4 m × 4,5 m), ebenerdige Andienung, davon 1 Rolltor außen überdacht

- LED-Beleuchtung

- Druckluftleitungen und Anschlüsse

- Heizstrahler/-röhren im Deckenbereich

- separates Lagerbüro

UG Halle, ebenfalls andienbar:

- lichte Höhe ca. 3,10 m

- Schwerlastbetonboden

- Rolltor 5 m × 3,10 m, ebenerdige Andienung

- Druckluftleitungen, -anschlüsse

- Heizstrahler im Deckenbereich

Bürotrakt:

- Empfangsbereich

- moderne Bürostruktu

- Fußbodenheizung

- Rundum-Versorgungsschienen für Strom / - Internet / Telefon

- Glasfaseranschluss

- Videoüberwachung / Bewegungsmelde

- Damen- und Herren-WC

- Zentralgasheizung, Bj. 2007

- Satellitenanlage

- 21 PKW-Stellplätze

Bauweise:

- Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen

- Trapezblechdach, Satteldäche

- Betonfundamente

- Aluminiumfenster und -türen

- Brandschutzkonzept

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OBJEKT 2 – Industriehalle Keltenweg 17:

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Grundstück: ca. 6.853 m²

Gebäude: eingeschossige Produktions-/Logistikhalle, beheizba

Gesamtfläche: ca. 3.196 m² (inkl. Offenhalle)

Baujahr: 2001

davon

Produktionshallen: ca. 2.542 m²

Büro-/Sozialflächen: ca. 264 m²

offene Lagerhalle: ca. 390 m²

Weitere Objektdaten:

- lichte Hallenhöhe innen ca. 3 m (Traufe) bis max. 6 m (First)

- Schwerlastbetonboden

- Rolltor 4 m × 4 m, ebenerdige Andienung

- Schleusenbereich mit Zugang zu drei Hallensegmenten

- zusätzliche Rolltoranlage 2,20 m × 3,20 m

- LED-Beleuchtung

- Druckluftleitungen, -anschlüsse

- Heizstrahle

- separater Prüfraum mit Klimaanlage

- Büro- und Sozialbereich

- Sozialräume Damen/Herren mit

Umkleiden, Spinden

Duschen

zwei Teeküchen

- Glasfaser-Internet

- Videoüberwachung

- Brandschutzanlage

- Zentralgasheizung (Bj. 2017)

- Dach-Solarpanel für Warmwasse

- 24 PKW-Stellplätze

- 3 repräsentative Fahnenmasten

- Metall-Werbepylon zweiseitig beschilderba

Bauweise:

- Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen

- Betonfundamente

- Aluminiumfenster und -türen

- Brandschutzkonzept

Offene Außenhalle:

- ca. 390 m² Lagerunterstand

- lichte Höhe ca. 4 m bzw ca. 4,50 m, Pultdach

- Stahlkonstruktion mit Trapezblechdach, -wände

- Betonboden

Das Objekt Keltenweg 17 ist vollständig umzäunt und verfügt über zwei Zufahrtstore. Hervorzuheben ist die Hofdurchfahrt:

- Durchfahrt über den gesamten Hof möglich

- keine Wendemanöver für LKW oder Sattelzüge erforderlich

- sehr gute Andienung der Hallen

- ideal für Logistik, Baustoffhandel, Großhandel oder Produktion

Die Kombination aus Hallenflächen, Freiflächen und Durchfahrtlogistik ermöglicht effiziente Betriebsabläufe.

Über Ihr Interesse freuen wir uns.

Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für Industriehallen, Lagerhallen sowie Großhandelshallen in Deutschland.

Kontakt:
Herr Achim Kilgus
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