Ihr neuer Produktions- und Logistikstandort

ehemaliger Handwerksbetrieb in Thurnau (Hutschdorf) Das Anwesen wurde bisher als Schreinerei genutzt. Das Areal präsentiert sich vielseitig mit optimalen Voraussetzungen für Produktion, Lagerung und Verwaltung. Auf dem weitläufigen Grundstück kann Verwaltung/ Versand/ Produktion und Lager bestens kombiniert werden. Zusätzlich ist bei Bedarf auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung möglich. Kurzum: ein attraktives Fundament für aktuelle und zukünftige Unternehmensprojekte. Lage & Grundstück Ort: Thurnau, Ortsteil Hutschdorf - ruhige, verkehrsgünstige Lage im Herzen Oberfrankens, gut angebunden an A70 und A9. Grundstück: - betrieblich genutzte Fläche: 7.787 m² - landwirtschaftliche Fläche: 5.630 m² Nutzfläche: - Verwaltungsgebäude: ca. 410 m² - Werkhalle I: ca. 850 m² - Werkhalle II: ca. 860 m² - Sozialräume: ca. 153 m² - Späneturm, Holzlager Zustand: Werkhallen: - Baujahr ca. 1979 - im Wesentlichen freitragend ohne Zwischenwände und Stützen - großzügige Hallenhöhe - mehrere Tore - Heizung (Nolting Späneheizung, auch Hackschnitzel möglich) - inkl. Sozialräume, Kantine, WC etc. - nicht unterkellert - inkl. Absaugungsanlage, ohne Maschinenpark - inkl. Lackierkabine Bürogebäude: - Baujahr ca. 1997 - eigene Ölzentralheizung (Buderus), Umstellung auf Gas möglich - EG: Ausstellung/ Lager/ Archiv / Besprechung (Büros möglich) / Heizung etc. - OG: Büros/ Besprechung / Sozialräume/ WCs (evtl. als Wohnung möglich) - hell und freundlich ausgestattet Späneturm: Durchmesser ca. 5,5 m, Anschluss an Absaugung Holzhalle: einfache Freilagerhalle Stärken & Potenziale Flexibilität: Die Kombination aus Produktionshallen, Bürogebäude ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte - von Handwerks- und Fertigungsbetrieben über Logistikzentren bis hin zu kreativen Werkstätten. Infrastruktur: Vorhandene Strom- und Wasseranschlüsse, ausreichend Parkplätze und gut erreichbare Anbindung an das Verkehrsnetz. Erweiterungsmöglichkeiten: Die großzügige Freifläche lässt Raum für zukünftige Erweiterungen, Außenlager oder sogar die Errichtung neuer Gebäude. Bewährtes Umfeld: Der Standort ist bereits als industriell-handwerkliches Zentrum etabliert und genießt Vertrauen in der Region. Fazit Dieses Komplettangebot aus Fläche, Gebäudebestand und Infrastruktur stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen bereits etablierten Standort zu übernehmen und / oder das Areal nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die vorhandenen Hallen, das Bürogebäude und die großzügigen Außenflächen bieten sofortige Einsatzbereitschaft und langfristiges Wachstumspotenzial.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.270,00 m², Bürofläche: 410,00 m², Sonstige Fläche: 1.860,00 m², Hallenhöhe: 5,70 m, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1997