Neue Gewerbehalle - 962 m² Nutzfläche - inklusive modernen Büroflächen & Nebenräumen + Außengelände

Diese Neubau-Gewerbehalle befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und bietet Unternehmen eine hervorragend geplante Kombination aus großzügiger Hallenfläche, komfortablen Nebenräumen und Büroflächen. Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 962 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - von Produktion über Handwerk bis hin zu Logistik oder Dienstleistungsunternehmen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Hallenfläche von rund 678 m² mit einer lichten Raumhöhe von 6,00 m. Drei großzügige Rolltore (je ca. 3,50 m × 3,50 m) sorgen für eine optimale Andienung der Halle. Ergänzt wird diese durch gut geplante Nebenräume (137 m²) wie Büro, Aufenthaltsraum, Umkleidebereiche, separate Damen- und Herren-WCs, Technik- bzw. Heizungsraum sowie Flur- und Treppenbereiche. Diese Struktur ermöglicht einen idealen Arbeitsablauf zwischen Produktion, Organisation und Verwaltung. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit rund 147 m² und einer lichten Höhe von 3,00 m, die sich hervorragend als Großraumbüro, Verwaltungsbereich oder auch durch eine einfache Abtrennung als zwei separate Büroeinheiten nutzen lässt. Die großzügige Raumgestaltung bietet dabei viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die moderne Bauweise sowie die klare Raumstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erweiterungsmöglichkeiten und eine repräsentative Betriebsstätte legen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet. Photovoltaikanlage - nachhaltige Energie mit wirtschaftlichem Vorteil Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage, die derzeit im Eigentum eines Dritten steht und grundsätzlich optional erworben werden kann. Dank der großzügigen Hallenfläche, der vorhandenen Bürobereiche sowie der guten Infrastruktur eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbe. Beispielsweise für: Handwerk und Produktion Metallbau Schreinerei / Tischlerei Elektrotechnik Anlagenbau Maschinenbau Kunststoffverarbeitung Logistik und Lager Lager- und Versandunternehmen E-Commerce-Logistik Großhandel Fulfillment-Dienstleister Dienstleistung und Gewerbe Montagebetriebe Gebäudetechnik Sanitär- und Heizungsbetriebe Fahrzeugtechnik Dienstleistungsunternehmen mit Lagerbedarf Büroorientierte Nutzung Ingenieurbüros Planungsbüros IT-Unternehmen Projektbüros Event- und Veranstaltungsbranche Eventagenturen Messebauunternehmen Eventtechnik (Licht-, Ton- und Bühnentechnik) Lager für Veranstaltungsequipment Dekorations- und Eventausstattungsfirmen Zusätzlich findet Ihr Fuhrpark auf dem Außengelände des 2.086 m² großen Grundstücks ausreichend Platz. Hier lassen sich produktionsnahe, verwaltungsorientierte als auch logistische Nutzungskonzepte optimal umsetzen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an diesem Standort zu etablieren, und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected] Kostenloser Kreditvergleich - https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/financetype

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 962,00 m², Gesamtfläche: 962,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen